一手房合同范例

一手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)證號：________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應(yīng)于每筆房款支付后五日內(nèi)將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)后五日內(nèi)驗收。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商解決。

3.房產(chǎn)過戶后，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款總額的萬分之五；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)證號：________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應(yīng)于每筆房款支付后五日內(nèi)將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下，對乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后五日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五。

3.乙方在購房過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在購房過程中，不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。丙方的介入，有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，維護了自身的利益，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（金融機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)位于________________________的住宅項目，并愿意將項目中的某套住宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述住宅；丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)；為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.住宅位置：位于________________________

2.住宅面積：________________________平方米

3.住宅用途：自用

4.住宅規(guī)劃許可證號：________________________

5.住宅預(yù)售許可證號：________________________

二、住宅價格及支付方式

1.住宅總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應(yīng)于每筆房款支付后五日內(nèi)將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

三、丙方貸款服務(wù)

1.丙方同意向乙方提供總額不超過人民幣________________________元的購房貸款。

2.乙方需按照丙方規(guī)定的貸款條件、利率和還款方式，按時償還貸款。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

四、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方享有本合同項下住宅的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付住宅的情況下，要求丙方履行貸款服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行貸款服務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在甲方未按約定提供住宅質(zhì)量保證的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住宅總價款的萬分之五。

2.甲方未按約定提供住宅質(zhì)量保證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的百分之十。

3.甲方在未取得預(yù)售許可證的情況下，不得銷售住宅，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方不得擅自更改住宅設(shè)計，如需更改，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方書面同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.住宅平面圖；

3.丙方貸款合同；

4.住宅相關(guān)稅費繳納憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在本