兄弟宅基地買賣合同范例

兄弟宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方將位于____________________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.該宅基地的面積、四至、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）四至：____________________；

（3）用途：____________________。

3.出賣方保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出賣方。

三、交付及使用

1.出賣方應在買受方支付轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方取得宅基地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用該宅基地。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）宅基地使用權(quán)證明文件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)。為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方將位于____________________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.該宅基地的面積、四至、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）四至：____________________；

（3）用途：____________________。

3.出賣方保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出賣方。

3.丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

三、交付及使用

1.出賣方應在買受方支付轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方取得宅基地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用該宅基地。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.出賣方在合同履行期間，享有對該宅基地使用權(quán)的絕對控制權(quán)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣方有權(quán)監(jiān)督買受方在宅基地上的合理使用情況。

五、乙方的義務與責任

1.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變宅基地用途，不得進行非法經(jīng)營活動。

3.乙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方對本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方應在合同約定的期限內(nèi)向出賣方支付擔保金。

3.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應在出賣方要求下，履行擔保義務。

七、違約責任

1.買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.買受方在取得宅基地使用權(quán)后，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方未按約定支付擔保金的，應向出賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（4）宅基地使用權(quán)證明文件；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得穩(wěn)定的收益。

2.通過丙方的擔保，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中享有宅基地使用權(quán)的絕對控制權(quán)。

2.提高甲方的利益，實現(xiàn)甲方對宅基地使用權(quán)的最大化收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的一處房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方將位于____________________的一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給買受方。

2.該房產(chǎn)的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________；

（3）配套設施：____________________。

3.出賣方保證該房產(chǎn)合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為定金，剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給出賣方。

3.丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買受方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

三、交付及使用

1.出賣方應在買受方支付定金后____________________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給買受方。

2.買受方在取得該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.買受方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用，并享有房產(chǎn)的居住、出租等權(quán)利。

2.買受方有權(quán)在合同履行完畢后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.買受方有權(quán)在甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的義務與責任

1.出賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

2.出賣方應保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標準。

3.出賣方在買受方支付定金后，未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方應在合同約定的期限內(nèi)向買受方支付擔保金。

3.若甲方未按合同約定交付房屋，丙方應在買受方要求下，履行擔保義務，確保買受方獲得該房產(chǎn)。

七、違約責任

1.出賣方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

2.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

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