農(nóng)村房產(chǎn)過戶合同范例

農(nóng)村房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

簽訂日期：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn)；

2.乙方同意將位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：_____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為定金。

2.3甲方支付剩余房款的方式為：________________________

2.4乙方應在收到甲方支付的房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

3.1乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方在支付全部房款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。

3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，甲方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。

4.3乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)面積測量報告

3.交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他雙方認為應附于本合同的相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂地點：________________

簽訂日期：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

擔保方單位名稱：_________________

單位注冊地址：__________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn)；

2.乙方同意將位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給甲方；

3.擔保方作為擔保人，同意為本合同的履行提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：_____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）后，乙方應將房產(chǎn)交付甲方。

2.3甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)付清。

第三條擔保方責任與權(quán)利

3.1擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，對甲方按照約定向乙方支付房款承擔連帶責任擔保。

3.2甲方未能按約定支付房款時，擔保方應在收到賣方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付甲方應支付的房款。

3.3擔保方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房款。

3.4擔保方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其擔保權(quán)利。

第四條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。

第五條甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行本合同約定的情況下，要求擔保方承擔擔保責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如未按時提供房產(chǎn)相關(guān)文件，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到保障，通過擔保方的連帶責任擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠得到及時補償。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同的買方，享有更大的權(quán)益和選擇權(quán)，確保房產(chǎn)交易的順利進行，并在合同中設(shè)置了多種權(quán)利條款，以保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)面積測量報告

3.交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.擔保方相關(guān)文件及資質(zhì)證明

6.其他雙方認為應附于本合同的相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂地點：________________

簽訂日期：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

擔保方單位名稱：_________________

單位注冊地址：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)，有意向出售；

2.甲方有意向購買乙方的房產(chǎn)；

3.擔保方作為擔保人，同意為本合同的履行提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：_____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方應在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

第三條擔保方責任與權(quán)利

3.1擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，對甲方按照約定向乙方支付房款承擔連帶責任擔保。

3.2甲方未能按約定支付房款時，擔保方應在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付甲方應支付的房款。

3.3擔保方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房款。

3.4擔保方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其擔保權(quán)利。

第四條房產(chǎn)交付

4.1乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。

第五條乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供完整的購房資金來源證明。

5.3乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的情況下，要求擔保方承擔擔保責任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未能按期支付定金或剩余房款，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如未按時提供購房資金來源證明，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。