住房抵押債款合同范例

住房抵押債款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

鑒于甲方同意向乙方提供住房抵押債款，乙方同意以自己的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整的住房抵押債款。

1.2乙方同意將該貸款用于購買或改善自用住房。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2貸款利率為______，按年利率計算，按月計息，每月支付利息。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：本合同簽訂之日起______個月后；

（2）每月還款日：每月______日；

（3）還款期限：本貸款到期前______個月。

四、抵押物及抵押權(quán)

4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款或違反本合同約定的情況下，依法處置該抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間還款或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期本金______的______%計算。

5.2乙方如因故無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前______日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更還款計劃或提前清償債務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方出具的借款證明；

2.乙方出具的房產(chǎn)證明；

3.乙方出具的身份證復(fù)印件；

4.乙方出具的婚姻狀況證明；

5.乙方出具的還款能力證明。

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方為乙方提供住房抵押債款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整的住房抵押債款。

1.2乙方同意將該貸款用于購買或改善自用住房。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2貸款利率為______，按年利率計算，按月計息，每月支付利息。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：本合同簽訂之日起______個月后；

（2）每月還款日：每月______日；

（3）還款期限：本貸款到期前______個月。

四、抵押物及抵押權(quán)

4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款或違反本合同約定的情況下，依法處置該抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，隨時準(zhǔn)備代為償還乙方的債務(wù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供保證人，以增加債務(wù)償還的保障。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備還款能力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時還款，甲方有權(quán)要求丙方代為償還，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如提供虛假信息或隱瞞債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方出具的借款證明；

2.乙方出具的房產(chǎn)證明；

3.乙方出具的身份證復(fù)印件；

4.乙方出具的婚姻狀況證明；

5.乙方出具的還款能力證明；

6.丙方出具的擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的貸款提供了額外的安全保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時，甲方可通過丙方追償，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。甲方通過控制貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵要素，保障自身的資金安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方為乙方提供住房抵押債款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整的住房抵押債款。

1.2乙方同意將該貸款用于購買或改善自用住房。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2貸款利率為______，按年利率計算，按月計息，每月支付利息。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：本合同簽訂之日起______個月后；

（2）每月還款日：每月______日；

（3）還款期限：本貸款到期前______個月。

四、抵押物及抵押權(quán)

4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款或違反本合同約定的情況下，依法處置該抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，隨時準(zhǔn)備代為償還乙方的債務(wù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的財務(wù)咨詢和服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，要求甲方不得擅自處置抵押物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付利息或提前收回貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金______的______%計算。

7.2甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露乙方的個人信息和貸款情況。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方出具的借款證明；

2.乙方出具的房產(chǎn)證明；

3.乙方出具的身份證復(fù)印件；

4.乙方出具的婚姻狀況證明；

5.乙方出具的還款能力證明；

6.丙方出具的擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)