他人房屋出售合同范例

他人房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）如因政策、稅費等原因導致房屋價格變動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整房屋總價。

三、房屋過戶及稅費

1.房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合辦理相關手續(xù)。

2.房屋過戶稅費按照國家相關政策及當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）如因政策、稅費等原因導致房屋價格變動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整房屋總價。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付房款。

2.丙方在乙方未按時支付房款的情況下，有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方擔保期間，如因乙方原因導致房屋交易失敗，丙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供相應的資金證明或信用證明。

3.甲方有權要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付一定比例的房款作為履約保證金。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應按時支付房款，如因自身原因導致無法按時支付，應提前通知甲方和丙方，并承擔相應的違約責任。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售、出租或抵押給第三方。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價萬分之五的違約金，并承擔丙方的擔保責任。

2.乙方違反本合同第三條規(guī)定的，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全、順利進行，同時維護自身的合法權益，保障房屋過戶后的穩(wěn)定收益。通過本合同的制定，甲方在交易過程中享有更多的權利和保障，乙方則受到一定的限制，以避免違約行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋，甲方愿意出售該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）如因政策、稅費等原因導致房屋價格變動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整房屋總價。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付房款。

2.丙方在乙方未按時支付房款的情況下，有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方擔保期間，如因乙方原因導致房屋交易失敗，丙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方在簽訂本合同后，享有對房屋的優(yōu)先購買權，甲方不得在未通知乙方的情況下，將房屋出售給第三方。

2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權要求甲方提供房屋的合法使用證明和權屬證明。

3.乙方有權要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

2.甲方在乙方支付定金后，不得無故拒絕履行合同，否則應雙倍返還定金。

3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋的結構或用途。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。

2.甲方違反本合同第四條規(guī)定的，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：________