二零二五年度法拍房屋拍賣議價與交易稅費分擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度法拍房屋拍賣議價與交易稅費分擔協(xié)議甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競拍方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，用途為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，用途為______。房屋應符合國家相關法律法規(guī)以及拍賣規(guī)則的要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方競拍的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所競拍的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或性能下降。二、拍賣價格與稅費1.拍賣價格甲方預計拍賣的房屋價格為______元。實際拍賣價格以競拍結(jié)果為準。2.稅費分擔拍賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則進行分擔。三、拍賣時間與地點1.拍賣時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)參加拍賣。拍賣時間以甲方通知為準。2.拍賣地點拍賣地點為______（詳細地址）。四、交房時間與條件1.交房時間乙方競拍成功后，應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。甲方應在交房前將房屋相關證件和資料準備齊全，確保乙方順利辦理入住手續(xù)。2.交房條件乙方在交房時，應確保房屋內(nèi)外整潔，設施完好，無損壞。乙方在交房后，應按照房屋管理規(guī)定合理使用房屋，并承擔相應的維修責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提交的拍賣報價進行評估，如報價不符合預期，有權拒絕。有權在拍賣過程中調(diào)整拍賣規(guī)則，但應確保所有競拍方平等參與。義務：在拍賣結(jié)束后，按照約定時間、地點向乙方支付拍賣成交款項。為乙方提供拍賣相關的必要信息和支持，確保拍賣過程順利進行。2.乙方權利與義務權利：在拍賣過程中有權根據(jù)房屋信息和市場行情調(diào)整報價。如競拍成功，有權在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。義務：按照拍賣規(guī)則和程序參與拍賣，不得進行任何形式的欺詐行為。在競拍成功后，按照約定時間支付拍賣成交款項。六、議價過程1.議價方式甲方和乙方應在拍賣結(jié)束后進行議價，議價方式可包括直接談判或通過第三方進行。議價過程應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成。2.議價標準議價標準以拍賣成交價格為基礎，結(jié)合市場行情和房屋實際情況進行。如議價達成一致，雙方應簽訂正式的成交協(xié)議。七、稅費支付1.稅費計算拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則進行計算和支付。2.稅費支付乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費，甲方應在收到稅費支付憑證后進行確認。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付拍賣成交款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付拍賣成交款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在拍賣過程中出現(xiàn)欺詐行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于拍賣價格、稅費計算等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字