個人平房租賃合同

個人平房租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方平房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號的平房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)及設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于居住，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計12個月。

第四條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應于每月20日前支付下一個月的租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：開戶行：中國工商銀行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；戶名：張三。

第五條押金

1.押金金額：乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在7個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在非人為損壞時，應及時通知甲方進行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.甲方應保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方應遵守租賃物所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：