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文檔簡介
民間房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議范文
甲方(借款人):_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(出借人):_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方因個人資金需求,向乙方借款,并以自有房產(chǎn)作為抵押,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條借款金額
甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方借款人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________)。
第二條借款用途
甲方保證將借款用于合法用途,不得用于非法活動,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。
第三條借款期限
借款期限為自本合同簽訂之日起至____________________年_______月_______日止。
第四條利息及還款方式
1.本合同項下的借款利息按照年利率_______%計算,利息按月支付,每月_______日為付息日。
2.甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。
3.如甲方逾期還款,應(yīng)按照逾期金額每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。
第五條抵押物
1.甲方以其所有的位于____________________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:____________________)作為抵押物。
2.抵押物評估價值為人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________)。
3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。
第六條抵押物的登記
甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
第七條抵押物的保管
1.抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng),保證抵押物價值不減少。
2.甲方不得擅自處分抵押物,不得對抵押物設(shè)定新的抵押或進(jìn)行其他處分。
第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)
1.如甲方未能按時償還借款本息,乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實現(xiàn)債權(quán)。
2.抵押物處置所得價款,優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用,剩余部分返還甲方。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。
2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本息。
3.甲方應(yīng)保證借款用途合法,并接受乙方的監(jiān)督。
4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù),并妥善保管抵押物。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。
2.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時,依法處置抵押物。
3.乙方應(yīng)按照合同約定提供借款。
第十一條提前還款
甲方如需提前還款,應(yīng)提前_______日書面通知乙方,并支付至提前還款日的利息。
第十二條合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。
第十三條違約責(zé)任
1.如甲方未按合同約定使用借款,乙方有權(quán)提前收回借款,并要求甲方支付違約金,違約金為借款金額的_______%。
2.如甲方逾期還款,除支付逾期利息外,還應(yīng)支付違約金,違約金為逾期金額的_______%。
第十四條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第十六條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:_____________________
乙方(簽字):_______
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