房屋買(mǎi)賣(mài)赴任協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)赴任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________，地址：__________。

乙方（買(mǎi)方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將該房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的具體事宜。

二、合同背景

甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將位于__________的房屋出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

四、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.剩余款項(xiàng)__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。

五、房屋交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：__________。

乙方（買(mǎi)方）：__________。

簽訂日期：__________年__________月__________日。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件提供給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。

3.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，確保資金到位，以便甲方按時(shí)交付房屋。

2.乙方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋符合自己的需求。

3.乙方在簽訂合同后，不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)權(quán)屬證明。

5.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得隱瞞房屋存在的任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.乙方有義務(wù)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照法律規(guī)定提供相關(guān)文件。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付比例及時(shí)間安排：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

b.首次付款后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

c.房屋交付前，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

d.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

e.剩余款項(xiàng)：房屋總價(jià)款的剩余部分__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。

3.支付方式：

a.乙方支付房屋總價(jià)款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

b.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，以證明首付款已收到。

c.乙方在支付每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方，作為付款證明。

4.額外費(fèi)用：

a.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方在支付前有權(quán)核實(shí)費(fèi)用金額。

5.逾期支付：

a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.退款條款：

a.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的房款。

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜姆靠畈挥柰诉€，但甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.乙方違約情形：

1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.乙方擅自變更房屋用途，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。

b.因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用合同條款；合同條款未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，如需訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

b.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)所在地人民法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

6.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的提供、房屋交付前的準(zhǔn)備工作等。

c.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.變更：

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致。

b.終止：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。

4.通知：

a.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

1.書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方地址。

2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

b.通知送達(dá)時(shí)間為郵寄或發(fā)送后第二個(gè)工作日。

5.不可抗力：

a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.法律適用和管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

c.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

2.房屋現(xiàn)狀描述：

a.房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

b.房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、設(shè)備等。

3.房屋交易稅費(fèi)清單：

a.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：

a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

b.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

c.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。

5.付款憑證：

a.乙方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

6.房屋交付清單：

a.