安置房購(gòu)房合同

安置房購(gòu)房合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的安置房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.安置房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.安置房建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同約定的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)合法有效的證明文件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定的基本條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房屋的交付，不得擅自延遲或降低交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任，并在乙方提出維修要求后，及時(shí)進(jìn)行維修。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付全部購(gòu)房款后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式和金額，支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收并使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用所購(gòu)房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋的合法性。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)在房屋驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，相互配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元整，該金額包含房屋本身的價(jià)格以及根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.乙方支付購(gòu)房款的具體方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房的預(yù)付款。

b.驗(yàn)收款：房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元，作為房屋的驗(yàn)收款。

c.尾款：在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供房屋的臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件。

b.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款。

c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

4.額外費(fèi)用：

a.本合同約定的購(gòu)房總金額中，已包含乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，但如遇政策調(diào)整或特殊情況，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，超出原合同約定金額的部分，由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。

b.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)。

6.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。

7.違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

b.如甲方未按約定時(shí)間收取購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款__________%的違約金。

b.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款__________%的違約金。

c.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已付全部購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法做出裁決，爭(zhēng)議可提交至__________人民法院訴訟解決。

e.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得采取任何影響案件審理的行為。

3.適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

5.其他規(guī)定：

a.本合同中未規(guī)定的違約行為，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。

b.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.生效期：

本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止，為合同的生效期。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止條件包括：

i.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。

4.通知：

a.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

i.親自送達(dá)至對(duì)方指定地址；

ii.通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方指定地址，并保留郵寄憑證；

iii.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。

b.通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。

5.不可抗力：

a.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

3.購(gòu)房合同附件一：房屋詳細(xì)資料，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。

4.購(gòu)房合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算及繳納說(shuō)明，包括稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和計(jì)算方式。

5.購(gòu)房合同附件三：付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每個(gè)支付階段的金額和支付時(shí)間。

6.購(gòu)房合同附件四：房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)需要檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。

7.購(gòu)房合同附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議，明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任和程序。

8.購(gòu)房合同附件六：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明乙方已對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。

9.購(gòu)房合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理辦法、土地管理法等。

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