合租房屋使用條款

合租房屋使用條款編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定的各項條款。

二、合同背景：鑒于乙方需要居住，甲方愿意出租房屋給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋的合法權屬，不得侵犯任何第三方的合法權益。

2.甲方應保證出租房屋符合居住安全標準，不得存在重大安全隱患。

3.甲方應按照約定的時間和方式將出租房屋交付給乙方使用。

4.甲方應允許乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

5.甲方應配合乙方進行房屋的日常維護，并在乙方合理使用房屋的情況下，不得無故要求乙方承擔維修費用。

6.甲方在租賃期間，不得將房屋轉租給他人，不得擅自改變房屋用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金和支付方式，按時向甲方支付租金。

2.乙方應愛護和使用房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自拆除。

3.乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，不得進行任何影響房屋安全的裝修。

5.乙方應承擔因自身原因造成的房屋及附屬設施損壞的修復責任。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按約定辦理退房手續(xù)。

7.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借給他人。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求乙方遵守合同約定。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供符合居住條件的房屋，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合法權屬，不得侵犯乙方合法權益。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。

3.雙方均有義務在合同履行過程中，相互尊重，誠實守信，共同維護合同的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付房屋租賃總金額人民幣[租賃總金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]），作為房屋租賃的首付款。

2.月租金支付：乙方應在每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元整（大寫：[大寫金額]），支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付房屋保證金人民幣[保證金金額]元整（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

4.額外費用：因乙方原因造成的房屋損壞、維修或相關費用的承擔，應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決，但應在乙方知曉后[具體期限]內(nèi)支付。

5.支付賬戶：甲方收款賬戶信息為[甲方賬戶信息]，乙方支付時請注明合同編號。

三、財務規(guī)定：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保金額準確無誤，如因乙方原因?qū)е陆痤~錯誤，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有后果。

3.本合同涉及的各項費用，乙方應按照約定的時間和方式支付，逾期支付的，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

4.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決相關費用的支付問題。

5.本合同項下所有款項的支付，均以人民幣為計價貨幣。

四、稅費承擔：

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋租賃過程中應繳納的各項稅費。

2.乙方應自行承擔因房屋租賃而產(chǎn)生的個人所得稅、城市維護建設稅等相關稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付每日[違約金金額]元的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[違約金金額]元的違約金。

b.乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償，乙方應按照市場價值賠償甲方。

c.乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議內(nèi)容涉及合同解除。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得單方面變更或終止合同。若本合同需要政府部門批準，則自批準之日起生效。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止

1.合同終止情形包括但不限于以下情況：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋退還手續(xù)，并結清所有相關費用。

五、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應通過書面形式進行，并通過約定的通訊方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時間]，如無特殊情況，視為送達。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制如第五條所述。

八、法律適用與管轄

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃清單，列明房屋的具體位置、面積、設施等詳細信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設施狀況等。

3.租賃房屋的權屬證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

5.房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃已登記備案。

二、維修與保養(yǎng)附件

1.房屋及附屬設施維修保養(yǎng)指南，包括維修保養(yǎng)的責任劃分、聯(lián)系方式等。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。

三、物業(yè)管理附件

1.房屋所在物業(yè)管理公司的相關管理制度和規(guī)定。

2.乙方應遵守的社區(qū)公約和業(yè)主大會決議。

四、其他附件

1.甲方與乙方簽訂