2025年前期物業(yè)運營合同范本

2025年前期物業(yè)運營合同范本甲方：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的____小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理委托乙方進行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公建、停車場、綠化地等所有公共部位及共用設(shè)施設(shè)備。1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公建、停車場、綠化地等所有公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、物業(yè)管理費3.1乙方向小區(qū)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費收取時間為業(yè)主入住后次月起。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公建、停車場、綠化地等所有公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的公共安全，建立健全的安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的治安、消防、交通等工作得到有效實施。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)的環(huán)境、綠化、衛(wèi)生等進行管理，確保小區(qū)的環(huán)境整潔、綠化美觀。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢、互檢和甲乙雙方共同檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。六、物業(yè)維修資金6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立物業(yè)維修資金，用于小區(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金的管理和使用，確保資金的安全、合理、有效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋