2025年度茶樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2025年度茶樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【茶樓具體地址】的茶樓（以下簡(jiǎn)稱“茶樓”）的全部產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承接該茶樓的所有權(quán)益和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為茶樓的合法所有者，具備轉(zhuǎn)讓茶樓產(chǎn)權(quán)的完全權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備購(gòu)買(mǎi)茶樓產(chǎn)權(quán)的完全權(quán)利能力和行為能力。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于【茶樓具體地址】的茶樓，包括但不限于茶樓的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.2茶樓的現(xiàn)狀、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一《茶樓現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的茶樓產(chǎn)權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：（1）首付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付人民幣【首付款金額】元；（2）尾款：乙方在辦理完茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)茶樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證茶樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)保證茶樓在過(guò)戶前的正常運(yùn)營(yíng)，確保茶樓設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證茶樓過(guò)戶后的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)茶樓的聲譽(yù)和形象。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按照約定辦理茶樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.3乙方違反本協(xié)議，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地的法院提起訴