中介賣房分銷合同范例

中介賣房分銷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“分銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售，分銷方同意接受出賣方的委托，負(fù)責(zé)將涉案房屋進(jìn)行分銷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

二、分銷方權(quán)利義務(wù)

2.1分銷方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自行決定涉案房屋的售價(jià)，并負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂買賣合同等事宜。

2.2分銷方應(yīng)確保在分銷過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。

2.3分銷方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房屋銷售完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、出賣方權(quán)利義務(wù)

3.1出賣方應(yīng)保證涉案房屋的所有權(quán)合法、有效，并配合分銷方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向分銷方提供涉案房屋的鑰匙及相關(guān)資料。

3.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，收到分銷方支付的傭金。

四、傭金及支付方式

4.1本合同約定傭金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

4.2傭金支付方式：分銷方在簽訂買賣合同后，將傭金支付至出賣方指定的銀行賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1如分銷方未在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的銷售，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

5.2如出賣方未按約定提供涉案房屋的鑰匙及相關(guān)資料，應(yīng)向分銷方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

8.1涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2出賣方身份證復(fù)印件；

8.3分銷方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“分銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售；分銷方同意接受出賣方的委托，負(fù)責(zé)將涉案房屋進(jìn)行分銷；第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，同意提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

二、分銷方權(quán)利義務(wù)

2.1分銷方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自行決定涉案房屋的售價(jià)，并負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂買賣合同等事宜。

2.2分銷方應(yīng)確保在分銷過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。

2.3分銷方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房屋銷售完畢，否則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

三、第三方權(quán)利義務(wù)

3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為分銷方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶資源對(duì)接、營(yíng)銷推廣等技術(shù)服務(wù)。

3.2第三方提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因技術(shù)服務(wù)問題導(dǎo)致涉案房屋銷售受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3第三方不得泄露出賣方、分銷方及涉案房屋的相關(guān)信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、出賣方權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)保證涉案房屋的所有權(quán)合法、有效，并配合分銷方、第三方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2出賣方有權(quán)對(duì)分銷方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

4.3出賣方有權(quán)要求分銷方和第三方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的銷售，否則分銷方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的傭金比例收取傭金。

五、傭金及支付方式

5.1本合同約定傭金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

5.2傭金支付方式：分銷方在簽訂買賣合同后，將傭金支付至出賣方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1如分銷方未在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的銷售，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

6.2如第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致涉案房屋銷售受阻，第三方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

6.3如出賣方未按約定提供涉案房屋的鑰匙及相關(guān)資料，應(yīng)向分銷方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價(jià)的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

本合同中，第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，介入涉案房屋的銷售過程，旨在為分銷方提供專業(yè)支持，提高銷售效率。甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)整個(gè)銷售過程，確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方，甲方可以在保證銷售質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)涉案房屋的快速銷售，降低交易成本，提高收益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益，確保涉案房屋的銷售過程符合法律法規(guī)，避免因分銷方或第三方的不當(dāng)行為而造成損失。

2.通過對(duì)分銷方和第三方的監(jiān)督，確保合同履行，提高涉案房屋的銷售效率。

3.降低交易成本，實(shí)現(xiàn)涉案房屋的快速銷售，提高甲方收益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為分銷方提供專業(yè)支持，提高銷售效率，縮短銷售周期。

2.降低分銷方的銷售風(fēng)險(xiǎn)，確保涉案房屋的銷售質(zhì)量。

3.促進(jìn)甲方、分銷方和第三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租；乙方希望租賃該房產(chǎn)用于____________________；丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意提供租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為____________________。

2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并按照約定退還給甲方。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全巡邏等。

3.2丙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的居住環(huán)境安全、舒適，并及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

3.3丙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方。

3.4丙方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，并配合丙方辦理相關(guān)物業(yè)管理手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并對(duì)租金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的正常使用，不得隨意解除合同。

4.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還乙方的押金，并確保乙方按照合同約定退租。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.2如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)向乙方支付賠償金。

5.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)月租金的____________________倍。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)租賃房產(chǎn)的使用和物業(yè)管理，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方作為管理方，乙方可以在專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)下，享受舒適的居住環(huán)境，同時(shí)減少自身在物業(yè)管理方面的負(fù)