農(nóng)村商品房買房合同范例

農(nóng)村商品房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商品房一套，該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房土地使用權(quán)類型：____________________

4.商品房土地使用權(quán)期限：____________________

5.商品房規(guī)劃用途：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.商品房買賣價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款項的方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____________________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房屋款項的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商品房一套，該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房土地使用權(quán)類型：____________________

4.商品房土地使用權(quán)期限：____________________

5.商品房規(guī)劃用途：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.商品房買賣價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款項的方式為：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證乙方在合同約定的時間內(nèi)足額支付房屋款項。

3.如乙方未按約定支付房屋款項，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、甲方的權(quán)益保護

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供合法有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具備支付房屋款項的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋款項直接支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋款項的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房買賣合同備案證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次房屋買賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的出售權(quán)。在本次交易中，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，實現(xiàn)了交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村商品房一套，該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房土地使用權(quán)類型：____________________

4.商品房土地使用權(quán)期限：____________________

5.商品房規(guī)劃用途：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.商品房買賣價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款項的方式為：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證乙方在合同約定的時間內(nèi)足額支付房屋款項。

3.如乙方未按約定支付房屋款項，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、乙方的權(quán)益保護

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等材料，確保房屋符合約定條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房買賣合同備案證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)