二層商品房合同范例

二層商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，該房屋為二層商品房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________________________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在__________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交以下材料：

（1）本合同；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）__________________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，該房屋為二層商品房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________________________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

為保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先履行權(quán)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋價(jià)款前提供擔(dān)保，包括但不限于丙方的擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先履行權(quán)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的房屋，該房屋為二層商品房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________________________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

為保障乙方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在房屋交付前對(duì)房屋的全面了解和實(shí)地考察的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保登記在乙方名下。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________________。

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________