上海二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例

上海二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）擁有的位于上海市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4該房產(chǎn)的土地使用年限為：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）該房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及使用

3.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；

（2）該房產(chǎn)不存在任何拖欠的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）該房產(chǎn)不存在任何影響房屋使用安全的隱患。

3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將具備合法銷(xiāo)售條件的該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。

3.3買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）個(gè)人所得稅；

（3）營(yíng)業(yè)稅及附加；

（4）土地增值稅；

（5）印花稅；

（6）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

5.2如賣(mài)方未按照本合同約定的期限交付該房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）擁有的位于上海市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4該房產(chǎn)的土地使用年限為：__________。

二、中介方職責(zé)及權(quán)利

2.1中介方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的交易信息、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）該房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及使用

4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；

（2）該房產(chǎn)不存在任何拖欠的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）該房產(chǎn)不存在任何影響房屋使用安全的隱患。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將具備合法銷(xiāo)售條件的該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。

4.3買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）個(gè)人所得稅；

（3）營(yíng)業(yè)稅及附加；

（4）土地增值稅；

（5）印花稅；

（6）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定的期限交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%；

（2）若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將買(mǎi)方提供的個(gè)人信息泄露給任何第三方；

（2）乙方不得參與與該房產(chǎn)交易相關(guān)的任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的是確保交易信息真實(shí)、透明，維護(hù)市場(chǎng)秩序，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為買(mǎi)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全、高效。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的在于降低交易成本，提高交易質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

中介方（丙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）擁有的位于上海市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4該房產(chǎn)的土地使用年限為：__________。

二、中介方職責(zé)及權(quán)利

2.1中介方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的交易信息、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）該房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及使用

4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；

（2）該房產(chǎn)不存在任何拖欠的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）該房產(chǎn)不存在任何影響房屋使用安全的隱患。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將具備合法銷(xiāo)售條件的該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。

4.3買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）個(gè)人所得稅；

（3）營(yíng)業(yè)稅及附加；

（4）土地增值稅；

（5）印花稅；

（6）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2買(mǎi)方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：

（1）若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%；

（2）若買(mǎi)方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2買(mǎi)方限制條款：

（1）買(mǎi)方不得將乙方提供的個(gè)人信息泄露給任何第三方；

（2）買(mǎi)方不得參與與該房產(chǎn)交易相關(guān)的任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全、高效。

9.2乙方為主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理價(jià)值，減少交易過(guò)程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)