公司房產(chǎn)抵押合同范例

公司房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效，至甲方履行完畢其債務(wù)及利息后終止。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的任何處分行為均需事先取得乙方的書(shū)面同意。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

五、抵押物的評(píng)估

5.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

5.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)或違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，自動(dòng)終止。

九、附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：評(píng)估報(bào)告

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），甲方為了確保其債務(wù)的履行，愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方為了保障自身債權(quán)的安全，同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效，至甲方履行完畢其債務(wù)及利息后終止。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.2甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的任何處分行為均需事先取得乙方的書(shū)面同意。

五、抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

六、抵押物的評(píng)估

6.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

6.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間提供抵押物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價(jià)值。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，自動(dòng)終止。

十一、附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：評(píng)估報(bào)告

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方作為擔(dān)保人的介入，增強(qiáng)了抵押擔(dān)保的可靠性，有利于保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

12.2第三方的參與，有助于提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為抵押人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，保障了自身的權(quán)益，降低了債務(wù)履行的風(fēng)險(xiǎn)。

13.2甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，有利于其更好地維護(hù)自身權(quán)益。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，以保證乙方的債權(quán)安全。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.1甲方因________________________需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________________元。

1.2貸款期限為_(kāi)_______________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自貸款發(fā)放之日起生效，至甲方償還全部貸款本息及違約金后終止。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、逾期罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.2丙方有權(quán)向甲方追償其代償?shù)娜靠铐?xiàng)。

四、貸款擔(dān)保范圍

4.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物。

五、貸款的發(fā)放與使用

5.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后________________________日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

5.2甲方承諾將貸款用于________________________，不得挪作他用。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還貸款本息。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可能要求提前償還全部貸款。

7.2甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。

7.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款所在地的人民法院訴訟解決。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或貸款本息及違約金全部?jī)斶€后，自動(dòng)終止。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：貸款合同

附件二：擔(dān)保合同

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為貸款人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，保障了其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，確保了貸款資金的安全。

11.2乙方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，有利于其更好地控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為借款人，其權(quán)益在合同