商城租賃經(jīng)營合同模板

商城租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場地1.2租賃場地的面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)商城整體經(jīng)營需要及乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃場地原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合商城整體經(jīng)營要求。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得無故干涉。4.3甲方有權(quán)對商城進行整體裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)及商城管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)證照，并確保證照合法有效。5.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保主體明確，便于合同的履行和爭議解決。法律名詞：主體資格指參與合同關(guān)系的各方當事人應(yīng)當具備的合法身份和資格。2.詳細描述租賃場地：合同中應(yīng)明確租賃場地的具體位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：標的物指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中的標的物為租賃場地。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞：租賃期限指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時間。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：租金指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。5.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方履行合同。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系。法律名詞：和解指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達成一致意見，解決糾紛。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞：訴訟指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦大型促銷活動。補充條款：考慮到大型活動的特殊性，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“乙方舉辦大型促銷活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、規(guī)模等，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確?；顒影踩?，避免對商城內(nèi)其他商戶造成不便?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：餐飲服務(wù)涉及食品安全和環(huán)境保護，因此合同中可以加入：“乙方在租賃場地內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)，必須取得國家規(guī)定的食品安全許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時，乙方需采取措施確保餐飲服務(wù)產(chǎn)生的噪音、廢水、油煙等不對商城環(huán)境造成污染?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)安裝大型廣告牌。補充條款：大型廣告牌可能會影響商城的整體形象，因此合同中可以增加：“乙方如需在租賃場地內(nèi)安裝大型廣告牌，需提前向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意。廣告牌的內(nèi)容和形式不得違反國家廣告法律法規(guī)，且不得影響商城的整體美觀。”合同附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖說明：詳細標注租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地使用規(guī)范說明：列出商城對租賃場地使用的具體要求，包括但不限于裝修標準、營業(yè)時間等。3.附件三：安全消防預(yù)案說明：乙方在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)提交的安全消防預(yù)案，確保經(jīng)營活動安全。4.附件四：食品安全許可證（如適用）說明：若乙方計劃提供餐飲服務(wù)，需提供的食品安全許可證副本。