個人餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范例

個人餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪，具備合法出租權(quán)，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪，具備合法出租權(quán)，丙方作為品牌管理方，愿意協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的品牌運(yùn)營和管理；乙方同意租賃該商鋪，并接受丙方的品牌管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、品牌管理服務(wù)

4.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)乙方租賃商鋪的品牌運(yùn)營和管理，包括但不限于品牌形象設(shè)計、市場營銷、客戶服務(wù)等方面。

4.2丙方應(yīng)保證品牌管理的專業(yè)性、規(guī)范性和有效性，確保乙方租賃商鋪的運(yùn)營效益。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃物使用規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃物；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行品牌管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)參與品牌管理決策，但需遵守甲方和丙方的相關(guān)要求。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）乙方應(yīng)遵守品牌管理規(guī)定，積極配合丙方的工作。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行品牌管理；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供品牌管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保品牌管理的專業(yè)性、規(guī)范性和有效性；

（3）丙方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，共同維護(hù)租賃商鋪的運(yùn)營秩序。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

8.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

8.4丙方未履行品牌管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為品牌管理方的介入，旨在提升乙方租賃商鋪的品牌形象和市場競爭力，通過專業(yè)化的品牌管理服務(wù)，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價值。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營，保障自身權(quán)益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更大的話語權(quán)，有利于維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)租賃商鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇，愿意將該樓宇部分面積出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方同意租賃該樓宇，并委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)樓宇位于____________________，出租面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)乙方租賃面積的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面。

4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知丙方。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)樓宇的規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)確保餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)妥善處理乙方的合理需求，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化帶的養(yǎng)護(hù)等；

（3）丙方應(yīng)確保樓宇的安全和秩序。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃物；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

8.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

8.4丙方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費(fèi)用的______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議