東莞預(yù)售購房合同范例

東莞預(yù)售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方承諾出售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自首付款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將所有稅費支付完畢。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物測繪圖

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物測繪圖

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易的安全與順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方承諾出售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自首付款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

3.3如乙方未按期支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.4丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將所有稅費支付完畢。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

7.2乙方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標(biāo)的物進行任何形式的處置。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物測繪圖

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在確保交易的安全與順利進行，降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中享有更大的話語權(quán)和主動權(quán)。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞的房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易的安全與順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方承諾出售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自首付款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完畢之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

3.3如甲方未按期交付標(biāo)的物，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為向乙方支付房款或提供相應(yīng)的補償。

3.4丙方代為支付房款或提供補償后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將所有稅費支付完畢。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，如甲方未按期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)，如甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對標(biāo)的物進行任何形式的處置。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物測繪圖

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

乙方為