云物業(yè)服務(wù)合同范例

云物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施物業(yè)內(nèi)的各類社區(qū)活動(dòng)；

（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照約定提供服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

4.4乙方義務(wù)：

（1）履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）及時(shí)處理甲方提出的整改要求。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)管理。乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)服務(wù)提供方，與甲方簽訂本合同。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施物業(yè)內(nèi)的各類社區(qū)活動(dòng)；

（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出整改要求；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（4）對(duì)丙方的監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方義務(wù)：

（1）履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）及時(shí)處理甲方提出的整改要求。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）要求乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)甲方的監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)工作進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）確保監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)工作的公正、客觀、及時(shí)；

（3）對(duì)乙方提出的問題和建議進(jìn)行跟蹤落實(shí)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.2丙方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，有助于乙方更好地履行服務(wù)職責(zé)，提升服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于優(yōu)化物業(yè)服務(wù)資源配置，提升物業(yè)整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)管理。甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)的所有者，同意乙方提供物業(yè)服務(wù)。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施物業(yè)內(nèi)的各類社區(qū)活動(dòng)；

（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并報(bào)甲方備案；

（4）對(duì)丙方的監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

（1）履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）及時(shí)處理甲方提出的整改要求。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）要求乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）確保監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)工作的公正、客觀、及時(shí)；

（3）對(duì)乙方提出的問題和建議進(jìn)行跟蹤落實(shí)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出整改要求；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；