2025年住宅按揭抵押合同示范文本

2025年住宅按揭抵押合同示范文本甲方（貸款人）：____銀行地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____身份證號：____住址：____聯(lián)系電話：____丙方（抵押人）：____身份證號：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙丙三方就住宅按揭抵押貸款事宜達(dá)成一致，為確保各方權(quán)益，現(xiàn)訂立以下合同：一、合同主體1.1甲方為合法經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供貸款的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿向甲方申請貸款。1.3丙方為乙方的法定代理人或授權(quán)代理人，同意為乙方提供抵押擔(dān)保。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。三、抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)地址為____。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.4抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。3.5乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。四、貸款發(fā)放與還款4.1甲方在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，按時(shí)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。4.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。4.4乙方如未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。五、合同的變更與終止5.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2乙方如發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決貸款事宜。5.3甲方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂