2025年商用物業(yè)租賃合同范文

2025年商用物業(yè)租賃合同范文出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意將其擁有的商用物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《物業(yè)平面圖》。1.2物業(yè)面積：____平方米，其中可出租面積為_(kāi)___平方米。1.3物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于____（如：商業(yè)辦公、零售、餐飲等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），由____公司收取。4.2公共事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。4.3稅費(fèi)：如因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方依法各自承擔(dān)。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)將租金匯至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____5.2若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每日需按未付金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條押金及其他保證6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。6.3若乙方損壞物業(yè)設(shè)施或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分仍可向乙方追償。第七條物業(yè)的使用與管理7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)或?qū)舶踩珮?gòu)成威脅的行為。7.2乙方需保持物業(yè)及公共區(qū)域的整潔，并配合甲方進(jìn)行必要的維修和檢查。7.3乙方不得擅自安裝、改裝或拆除物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；確需改動(dòng)的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。第八條維修責(zé)任8.1物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)有需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助維修工作。第九條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)9.1租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)交付物業(yè)并確保其符合約定用途；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保其遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十一條合同解除11.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)____日；（2）擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)；（3）利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未能按時(shí)交付物業(yè)或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定；（2）無(wú)正當(dāng)理由收回物業(yè)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式____份，甲