常州市物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議示范文本

常州市物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議示范文本一、協(xié)議主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體第一條甲方為常州市____物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，對所擁有的物業(yè)享有所有權(quán)。第二條乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、綠化、秩序維護(hù)等服務(wù)；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收繳、使用和管理；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見和建議的收集、處理和反饋；6.其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣____元/平方米·月；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣____元/平方米·月；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第六條乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位清潔衛(wèi)生，綠化美觀；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)及時；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全得到有效保障；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)用收繳率達(dá)到____%以上；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主滿意度達(dá)到____%以上。五、物業(yè)管理服務(wù)期限第七條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的協(xié)議。六、違約責(zé)任第八條任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。第九條乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在接到甲方改正要求后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決第十條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十一條甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和條件。第十二條乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方及其他業(yè)主的合