購(gòu)房按揭連帶保證合同范例

購(gòu)房按揭連帶保證合同范例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（保證人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，丙方愿意為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2乙方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）等額本金還款方式：首月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），之后每月遞減_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條利率及利息3.1貸款利率為_(kāi)______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方未按時(shí)還款的，逾期利息按貸款利率上浮_______%計(jì)算。第四條保證責(zé)任4.1丙方為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為乙方因購(gòu)房按揭貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。4.2丙方保證在乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，無(wú)條件代為償還乙方欠甲方的全部債務(wù)。4.3丙方保證在保證期間內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押或采取其他方式處分其保證范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。第五條保證期間5.1保證期間自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2在保證期間內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，丙方仍應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×_______%。6.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金、利息及罰息。6.3丙方未履行保證責(zé)任或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更及終止7.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同變更或終止后，丙方的保證責(zé)任不受影響，仍應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________丙方（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（保證人）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。2.貸款金額及用途：確認(rèn)貸款金額與購(gòu)房房產(chǎn)信息相符，用途必須明確為購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)。3.貸款期限與還款方式：詳細(xì)規(guī)定貸款期限和還款方式，包括等額本息或等額本金還款的具體金額。4.利率及利息：明確貸款利率及逾期利息的計(jì)算方式，以防止日后爭(zhēng)議。5.保證責(zé)任：確保丙方清楚了解其作為保證人所承擔(dān)的連帶保證責(zé)任范圍。6.保證期間：明確保證責(zé)任的期限，以及在此期間內(nèi)對(duì)保證人的約束。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定各方在違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施。8.合同變更與終止：合同變更或終止的程序和條件應(yīng)明確，保證各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.連帶保證責(zé)任（JointandSeveralLiability）：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求保證人全部或部分履行債務(wù)。2.逾期還款違約金（LatePaymentPenalty）：債務(wù)人未按照約定的期限還款，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，作為對(duì)債權(quán)人損失的一種補(bǔ)償。3.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。4.合同終止（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因各方協(xié)商一致或其他法定事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地或合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前為乙方提供一次詳細(xì)的貸款流程說(shuō)明，并在簽訂合同當(dāng)天安排專(zhuān)業(yè)人員為乙方解釋合同條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場(chǎng)合：丙方為乙方的親屬或朋友，對(duì)保證責(zé)任認(rèn)識(shí)不足。補(bǔ)充條款：在合同簽訂前，丙方應(yīng)閱讀并理解合同全文，甲方應(yīng)提供必要的解釋和咨詢(xún)服務(wù)，確保丙方清楚了解其作為保證人的責(zé)任和義務(wù)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)提前還款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不違反銀行貸款政策的前提下，提前還款，并約定提前還款的具體流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，乙方擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值顯著下降，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款金額或還款計(jì)劃。5.場(chǎng)合：乙方可能因工作變動(dòng)或健康問(wèn)題導(dǎo)致還款能力變化。補(bǔ)充條款：乙方在遭遇重大變故導(dǎo)致還款困難時(shí)，可以申請(qǐng)暫時(shí)性還款寬限期，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的申請(qǐng)。合同所需附件列表：1.乙方的身份證