商務辦公店鋪轉(zhuǎn)讓合同

商務辦公店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積為____平方米，具體店鋪信息詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買轉(zhuǎn)讓店鋪。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等相關文件。3.2乙方在收到上述文件后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢轉(zhuǎn)讓店鋪的過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓店鋪的交付及使用4.1甲方應在辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪交付給乙方使用。4.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓店鋪后，應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方如未能按照約定時間提供相關文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確轉(zhuǎn)讓雙方的身份信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同主體的明確性。2.轉(zhuǎn)讓標的的詳細描述：應詳細記錄轉(zhuǎn)讓店鋪的位置、面積等信息，并提供相關附件作為證明。3.轉(zhuǎn)讓價格的明確：合同中應明確轉(zhuǎn)讓店鋪的價格，并規(guī)定支付方式和期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責任和期限，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。5.店鋪交付及使用：應明確店鋪交付的時間和使用要求，保障雙方權(quán)益。6.違約責任：合同中應規(guī)定違約方的責任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決方式：雙方應約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方，本合同中為轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）。2.轉(zhuǎn)讓標的：指合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的商務辦公店鋪。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金等。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓店鋪涉及到特殊行業(yè)許可補充條款：考慮到有些商務辦公店鋪可能需要特定的行業(yè)許可或資質(zhì)才能經(jīng)營，比如醫(yī)療機構(gòu)或者教育培訓機構(gòu)，可以在合同中增加：“若轉(zhuǎn)讓店鋪涉及特定行業(yè)許可或資質(zhì)，乙方應在簽訂本合同前取得所有必要的許可和資質(zhì)。甲方應協(xié)助乙方完成相關許可和資質(zhì)的過戶或重新申請工作?！?.場合：店鋪位于商業(yè)敏感區(qū)域補充條款：如果店鋪位于商業(yè)活動高度敏感的區(qū)域，可能需要考慮到商業(yè)競爭和保密問題，可以增加：“鑒于轉(zhuǎn)讓店鋪所在區(qū)域商業(yè)競爭激烈，雙方同意在合同執(zhí)行期間及完成后的一定時間內(nèi)，甲方不得在同一商業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與乙方相同或相似的業(yè)務，以避免不正當競爭?！?.場合：店鋪有長期租戶補充條款：如果店鋪內(nèi)有長期租戶，需要考慮到租戶權(quán)益和轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營問題，可以增加：“甲方應保證轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)現(xiàn)有租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應尊重并履行原租賃合同中的條款。若乙方需變更租賃條件，應與租戶協(xié)商一致?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓店鋪的位置、面積等詳細信息圖2.附件二：轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明文件3.附件三：轉(zhuǎn)讓店鋪的租賃合同副本（如有）4.附件四：轉(zhuǎn)讓店鋪的設施清單和現(xiàn)狀說明5.附件五：雙方的身份證明文件6.附件六：轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證7.附件七：雙方簽署的保密協(xié)議（如適用）8.附件八：特殊行業(yè)許