團購房合同購買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

團購房合同購買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方持有的團購房項目購買權(quán)名額，該購買權(quán)名額對應(yīng)的具體房源為：__________（樓號、單元、房號）。1.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的購買權(quán)名額真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方指定的賬戶：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶銀行：__________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的購買權(quán)名額在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛、爭議或法律風(fēng)險。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，向團購房項目開發(fā)商辦理購買權(quán)名額變更手續(xù)，確保乙方成為新的購買權(quán)名額持有人。3.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)按照團購房項目的相關(guān)規(guī)定，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，并按照合同約定履行各項義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項；（2）在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理購買權(quán)名額變更手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的購買權(quán)名額真實、合法、有效；（2）在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，及時辦理購買權(quán)名額變更手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定取得購買權(quán)名額；（2）在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，與開發(fā)商簽訂購房合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）按照團購房項目的相關(guān)規(guī)定，與開發(fā)商簽訂購房合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的_____%。5.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得購買權(quán)名額，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的購買權(quán)名額不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如抵押、查封等，否則可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方在收取轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)按照約定及時辦理購買權(quán)名額的變更手續(xù)，確保乙方能順利取得購買權(quán)。3.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項時，應(yīng)確保資金安全，最好采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能快速找到解決途徑。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：在合同中明確甲方保證購買權(quán)名額真實、合法、有效的條款，并約定若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：在合同中約定甲方辦理購買權(quán)名額變更的具體時間和方式，以及未能按時辦理的違約責(zé)任。3.資金安全：在合同中明確乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式和期限，以及甲方收到款項后的確認(rèn)義務(wù)。4.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決的具體方式，如先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再選擇調(diào)解或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利本身存在缺陷，不完全或受到限制，可能影響其轉(zhuǎn)讓的有效性。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.贈與：指一方自愿將其權(quán)利或財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方，另一方接受的行為。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動，無法繼續(xù)在原城市居住，希望將購房名額轉(zhuǎn)讓給在原城市工作的親戚或朋友。補充條款：若甲方因工作調(diào)動等原因需要轉(zhuǎn)讓購房名額，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在接收名額后有足夠的時間和條件完成購房手續(xù)。在此情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方在______日內(nèi)完成購房合同的簽訂。2.應(yīng)用場合：乙方為年輕家庭，希望通過轉(zhuǎn)讓名額獲得首套房優(yōu)惠，降低購房成本。補充條款：考慮到乙方作為年輕家庭，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的購房名額能夠讓乙方享受到首套房的優(yōu)惠政策。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享受相應(yīng)優(yōu)惠，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。3.應(yīng)用場合：甲方因個人原因急需資金，希望通過轉(zhuǎn)讓名額快速變現(xiàn)。補充條款：若甲方因個人緊急資金需求而轉(zhuǎn)讓購房名額，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格和支付期限。甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以確保乙方能夠及時使用購房名額。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原購房合同或購買權(quán)名額證明文件4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.購房名額變更手續(xù)所需的相關(guān)文件6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件7.其他可能涉及的文件，如授權(quán)委托書、公證書等親愛的朋友們，這里有一些可能的情況，你們在簽訂這個轉(zhuǎn)讓協(xié)議時可能會遇到。比如，如果你因為工作原因要離開這座城市，不想錯過這個購房機會，你可能會想要轉(zhuǎn)給你的親戚或朋友?；蛘?，如果你是年輕家庭，想要抓住首套房的優(yōu)惠政策，這個協(xié)議也能幫到你。甚至，如果你突然需要一筆錢來解決緊