標準包工包料建房合同細則

標準包工包料建房合同細則合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程用途：__________第二條工程內(nèi)容與要求2.1乙方負責完成甲方委托的房屋建設(shè)全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風、消防等。2.2工程質(zhì)量需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。2.3乙方應按照甲方提供的施工圖紙進行施工，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。第三條工程期限3.1工程總工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程價款4.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照甲方提供的工程預算進行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加工程費用。a)工程開工前支付工程總價款的_______%；b)工程完成并驗收合格后支付工程總價款的_______%；c)工程質(zhì)保期滿后支付工程總價款的_______%。第五條工程驗收與保修5.1工程驗收應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。5.2工程保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量問題負責修復。5.3保修期滿后，甲方有權(quán)對乙方保修期內(nèi)未修復的質(zhì)量問題進行追究，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1如乙方未按約定時間完成工程，每延期一日，乙方應支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。6.3如甲方未按約定支付工程價款，每延期一日，甲方應支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的真實性。2.工程概況：準確描述工程名稱、地點、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程內(nèi)容與要求：詳細列舉乙方應完成的所有工程內(nèi)容，并明確工程質(zhì)量標準，確保乙方施工符合要求。4.工程期限：明確工程的總工期和具體起止日期，以及延期違約責任，保障工程按時完成。5.工程價款：明確工程總價款、支付方式及進度，防止乙方擅自增加費用。6.工程驗收與保修：約定驗收標準和保修期限，確保工程質(zhì)量和售后服務。7.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同糾紛風險。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.保修期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題負責修復的期限。5.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定應支付給對方的賠償金。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對于合同未盡事宜，另行簽訂的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：自然災害重建項目補充條款：考慮到自然災害可能對工程進度和施工條件造成影響，雙方同意如下補充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致工程暫?；蜓悠?，乙方不承擔違約責任，甲方應合理順延工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款進度。2.應用場合：老舊小區(qū)翻新項目補充條款：由于老舊小區(qū)可能存在結(jié)構(gòu)安全隱患，雙方同意如下補充條款：在施工前，乙方應進行詳細的安全評估，并向甲方提供評估報告。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，乙方應及時告知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案及額外費用承擔。3.應用場合：綠色建筑項目補充條款：考慮到綠色建筑的環(huán)保要求，雙方同意如下補充條款：乙方在施工過程中應采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保工程達到綠色建筑標準。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，如乙方未能達到標準，應承擔相應責任。4.應用場合：歷史文化保護項目補充條款：考慮到保護歷史文化遺產(chǎn)的重要性，雙方同意如下補充條款：乙方在施工過程中應采取保護性措施，避免對歷史文化建筑造成損害。如發(fā)生損害，乙方應立即停止施工并承擔修復責任。合同所需附件列表：1.工程施工圖紙及設(shè)計文件2.工程預算書3.工程進度計劃表4.質(zhì)量檢驗報告