離婚房子給孩子協(xié)議

離婚房子給孩子協(xié)議

甲方（父親）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（母親）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路2號2單元202室。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致同意離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)處理達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX路3號3單元301室，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證海字第XXXX號。

二、房產(chǎn)歸屬

甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)無償贈與雙方之子，張小（身份證號碼：1234567890123456789），作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。甲乙雙方均放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

三、房產(chǎn)過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至張小名下。

2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

3.過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)將新的房產(chǎn)證原件交予張小，并確保張小對該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。

四、房產(chǎn)使用

1.張小在成年之前，房產(chǎn)由甲乙雙方共同監(jiān)管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.張小成年后，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租或出售。

3.甲乙雙方在張小成年之前，如需使用該房產(chǎn)，應(yīng)征得張小同意，并不得損害張小的權(quán)益。

五、房產(chǎn)維護(hù)

1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

2.維護(hù)和修繕費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，具體費(fèi)用應(yīng)有詳細(xì)記錄，并定期向張小報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.如甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.如甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房產(chǎn)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.如甲乙雙方未能履行房產(chǎn)維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或價(jià)值減損，違約方應(yīng)賠償守約方及張小相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，張小留存一份。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條、第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十三條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條、第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條