二次抵押房屋合同范例

二次抵押房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方與乙方就乙方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）簽訂的抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“原抵押合同”）已生效，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房屋的二次抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.抵押房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意在原抵押合同的基礎(chǔ)上，對(duì)抵押房屋設(shè)定二次抵押權(quán)。

2.二次抵押權(quán)的抵押金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.二次抵押權(quán)的抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。

三、抵押物的保管與使用

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入抵押房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在本合同約定的抵押期限屆滿前，如乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后三十日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決債務(wù)清償問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

2.乙方擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）原抵押合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）原抵押合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方與乙方就乙方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）簽訂的抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“原抵押合同”）已生效，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，就抵押房屋的二次抵押事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.抵押房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意在原抵押合同的基礎(chǔ)上，對(duì)抵押房屋設(shè)定二次抵押權(quán)。

2.二次抵押權(quán)的抵押金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.二次抵押權(quán)的抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.丙方保證在乙方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，立即代為償還債務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)，即抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)積極配合。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力的證明文件，丙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的期限償還債務(wù)，如逾期償還，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.乙方不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保文件，乙方應(yīng)予以配合。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的債務(wù)履行情況，確保擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

2.乙方擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)，并追究丙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）原抵押合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保能力證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）原抵押合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保能力證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到償還。甲方作為主導(dǎo)方，享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)、隨時(shí)要求提供文件的權(quán)利等。乙方需承擔(dān)按期償還債務(wù)、妥善保管抵押房屋等義務(wù)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，監(jiān)督債務(wù)履行情況。第三方介入的意義在于增加債務(wù)履行的保障，提高甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)可能性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保債務(wù)的安全回收，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬向乙方提供貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）用于____________________，為確保貸款安全，乙方同意以其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，并引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本貸款及抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限：自本合同生效之日起____________________年。

3.貸款用途：____________________。

二、抵押物的設(shè)定

1.乙方同意以其名下的抵押房屋作為貸款的抵押物。

2.抵押房屋的詳細(xì)信息如下：位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與貸款金額相等。

2.丙方在本貸款合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.在乙方違約或無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按約定的貸款用途使用貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。

3.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。

4.乙方應(yīng)確保抵押房屋的安全和完整，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照貸款用途使用貸款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求提前清償貸款本息。

3.甲方有權(quán)在抵押房屋價(jià)值下降時(shí)要求乙方追加抵押擔(dān)保。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求提前清償，并收取逾期利息。

2.乙方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）貸款合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）貸款合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為