某購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

某購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告西部第一家現(xiàn)代化Shopping-Mall百聯(lián)天府購(gòu)物中心（已于2004年4月28日正式開(kāi)業(yè)）

總投資約5.5億元人民幣。

項(xiàng)目占地面積85畝，建筑面積15.1萬(wàn)平方米，共計(jì)5個(gè)樓層

概況是目前我國(guó)中西部尤其是成都地區(qū)與國(guó)際接軌的集百貨、超市、大賣場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公于一體的最大社區(qū)型購(gòu)物中心。設(shè)施配備購(gòu)物中心擁有16000平方米景觀廣場(chǎng)和約13000平方米的空中花園；同時(shí)還配備有26800平方米的地下停車場(chǎng)（可容納近1000輛機(jī)動(dòng)車和800輛自行車）；近50部各式電梯；提供24小時(shí)的報(bào)案監(jiān)視系統(tǒng)與自動(dòng)化樓宇管理系統(tǒng)（BA）；進(jìn)口的中央空調(diào)/采暖系統(tǒng)。地理位置

購(gòu)物中心位于成都市科華中路與二環(huán)路交匯處，地處城南重要位置，錦官新城、中華園、世紀(jì)錦苑、錦繡花園和銀都花園等近70%的高檔樓盤都密集于周邊，3.5公里范圍內(nèi)的固定消費(fèi)人口達(dá)50萬(wàn)人以上，隨著成都市四大領(lǐng)導(dǎo)班子的工作南移，這里將是城市南部的CBD（中央商務(wù)區(qū)），也將成為城南新區(qū)的核心部位，預(yù)計(jì)建成之后每日人流達(dá)8萬(wàn)以上（春熙路伊藤洋華堂約2萬(wàn)）。這里消費(fèi)人口充足，且購(gòu)買力旺盛，加上交通便利等諸多有利因素，百聯(lián)天府購(gòu)物中心必將聚集更多的人氣，極大地滿足并帶動(dòng)城南地區(qū)的中高檔投資消費(fèi)。樓層業(yè)態(tài)(布局)THEEND最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無(wú)所怨懼。這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來(lái)的成績(jī)，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。3月-253月-2510:41以愛(ài)為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。珍惜今天的擁有，明天才會(huì)富有。一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長(zhǎng)；13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先嚴(yán)后松，無(wú)效的教育是先松后嚴(yán)。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無(wú)效的激勵(lì)是朝九晚五。3月-253月-2510:413月-25懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對(duì)未知的前途。3月-253月-253月-253月-25對(duì)人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對(duì)人才不僅要善于識(shí)別其長(zhǎng)處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無(wú)可比擬的。因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂(lè)，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無(wú)謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。只有一條路不能選擇10:41:3310:41:33一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上，走過(guò)彎路，犯過(guò)錯(cuò)誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。業(yè)精于勤，荒于嬉。3月-253月-251710:41:333月-25合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。我知道什么是勞動(dòng):勞動(dòng)是世界上一切歡樂(lè)和一切美好事情的源泉。世間沒(méi)有一種具有真正價(jià)值的東西，可以不經(jīng)過(guò)艱苦辛勤勞動(dòng)而能夠得到的。10:4110:41:333月-2510:41靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。講到國(guó)家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。有信念不一定成功，沒(méi)信念一定會(huì)失敗。3月-253月-253月-253月-25我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說(shuō)，我活了七十五歲，沒(méi)有那一個(gè)月過(guò)的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來(lái)又推上去。2025/3/1710:4110:4110:41:33一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎(jiǎng)賞。有非凡志向，才有非凡成就。10:41:33上午3月-2510:41:33我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧?，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開(kāi)拓的人。17三月202517-3月-25一個(gè)偉大的企業(yè)，對(duì)待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。為了能擬定目標(biāo)和方針，一個(gè)管理者必須對(duì)公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場(chǎng)環(huán)境相當(dāng)了解才行。10:4110:41:33三月25誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。這與沒(méi)有嘗過(guò)辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。管理關(guān)系就是人的關(guān)系。10:412025/3/1710:41創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自