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文檔簡介
上海贈與房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(贈與人):__________
乙方(受贈人):__________
鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)無償贈與乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、贈與房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。
1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。
二、贈與條件及方式
2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方,乙方同意接受該贈與。
2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。
2.3乙方應在收到甲方過戶通知之日起__________個工作日內,配合辦理相關過戶手續(xù)。
三、稅費承擔
3.1本合同簽訂后,因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供以下文件:
(1)房產(chǎn)證原件;
(2)房屋買賣合同;
(3)稅費繳納憑證;
(4)其他可能涉及的相關文件。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應向乙方支付__________元違約金。
4.3乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應向甲方支付__________元違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件;
2.房屋買賣合同復印件;
3.稅費繳納憑證復印件;
4.其他可能涉及的相關文件復印件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(贈與人):__________
乙方(受贈人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)無償贈與乙方,為保障甲方權益,乙方同意接受贈與,并引入丙方作為擔保方,共同確保贈與行為的順利進行。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、贈與房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。
1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。
二、丙方責任與權利
2.1丙方作為擔保方,同意在乙方未按時履行本合同約定的義務時,承擔相應的擔保責任。
2.2丙方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務,并有權要求甲方協(xié)助其實現(xiàn)擔保權利。
2.3丙方在本合同履行過程中,應遵守誠實信用原則,不得濫用擔保權利。
三、甲方的權益保障
3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內,將上述房產(chǎn)過戶至其名下。
3.2甲方有權要求乙方在收到過戶通知之日起__________個工作日內,配合辦理相關過戶手續(xù)。
3.3甲方有權要求丙方在本合同履行過程中,積極配合其行使權利。
3.4甲方有權要求乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何形式的處置。
四、乙方的義務與責任
4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付__________元誠意金,作為其對房產(chǎn)過戶的誠意表示。
4.2乙方應按照本合同約定,按時履行過戶義務,確保甲方在約定時間內取得房產(chǎn)所有權。
4.3乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何形式的處置。
4.4乙方如違反本合同約定,應向甲方支付__________元違約金。
五、丙方的擔保責任
5.1丙方在本合同履行過程中,如因乙方違約導致甲方權益受損,應承擔相應的擔保責任,包括但不限于:
(1)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失;
(2)承擔甲方為維護自身權益而支出的合理費用。
5.2丙方承擔擔保責任后,有權向乙方追償。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方未按時履行過戶義務的,應向甲方支付__________元違約金。
6.3丙方未履行擔保責任的,應向甲方支付__________元違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權益,確保贈與行為的順利進行。
2.通過引入擔保方,降低甲方在房產(chǎn)過戶過程中可能面臨的風險。
3.增強合同的可執(zhí)行性,確保各方履行合同義務。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在約定時間內取得房產(chǎn)所有權。
2.保障甲方在房產(chǎn)過戶過程中的權益不受損害。
3.通過嚴格的違約責任和限制條款,維護甲方在合同中的主導地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方,為保障交易的安全性和乙方的權益,乙方同意購買該房產(chǎn),并引入丙方作為擔保方,以增加交易的可靠性。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)出售基本情況
1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。
1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。
二、丙方責任與權利
2.1丙方作為擔保方,同意在本合同履行過程中,對乙方的支付義務提供擔保,確保乙方的合法權益。
2.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn),并有權要求乙方履行支付義務。
2.3丙方在本合同履行過程中,應遵守誠實信用原則,不得濫用擔保權利。
三、乙方的權益保障
3.1乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。
3.2乙方有權要求在甲方提供完整文件后__________個工作日內,開始履行支付義務。
3.3乙方有權要求丙方在合同履行期間,提供持續(xù)的擔保服務,確保交易的順利進行。
四、甲方的義務與責任
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供房產(chǎn)證、房屋買賣合同等所有必要的過戶文件。
4.2甲方應確保所售房產(chǎn)權屬清晰,無任何未披露的債權債務。
4.3甲方應配合乙方在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、丙方的擔保責任
5.1丙方在本合同履行過程中,如因甲方未能履行合同義務導致乙方權益受損,應承擔相應的擔保責任,包括但不限于:
(1)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失;
(2)承擔乙方為維護自身權益而支出的合理費用。
5.2丙方承擔擔保責任后,有權向甲方追償。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2甲方未按時提供完整文件或未配合過戶的,應向乙方支付__________元違約金。
6.3乙方未按時履行支付義務的,應向丙方支付__________元違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導的目的和意義:
1.確保乙方在交易過
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