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文檔簡介

上海贈與房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(贈與人):__________

乙方(受贈人):__________

鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)無償贈與乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、贈與房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。

1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。

二、贈與條件及方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方,乙方同意接受該贈與。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.3乙方應在收到甲方過戶通知之日起__________個工作日內,配合辦理相關過戶手續(xù)。

三、稅費承擔

3.1本合同簽訂后,因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供以下文件:

(1)房產(chǎn)證原件;

(2)房屋買賣合同;

(3)稅費繳納憑證;

(4)其他可能涉及的相關文件。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應向乙方支付__________元違約金。

4.3乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房產(chǎn)證復印件;

2.房屋買賣合同復印件;

3.稅費繳納憑證復印件;

4.其他可能涉及的相關文件復印件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(贈與人):__________

乙方(受贈人):__________

丙方(擔保方):__________

鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)無償贈與乙方,為保障甲方權益,乙方同意接受贈與,并引入丙方作為擔保方,共同確保贈與行為的順利進行。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、贈與房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。

1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保方,同意在乙方未按時履行本合同約定的義務時,承擔相應的擔保責任。

2.2丙方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務,并有權要求甲方協(xié)助其實現(xiàn)擔保權利。

2.3丙方在本合同履行過程中,應遵守誠實信用原則,不得濫用擔保權利。

三、甲方的權益保障

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內,將上述房產(chǎn)過戶至其名下。

3.2甲方有權要求乙方在收到過戶通知之日起__________個工作日內,配合辦理相關過戶手續(xù)。

3.3甲方有權要求丙方在本合同履行過程中,積極配合其行使權利。

3.4甲方有權要求乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何形式的處置。

四、乙方的義務與責任

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付__________元誠意金,作為其對房產(chǎn)過戶的誠意表示。

4.2乙方應按照本合同約定,按時履行過戶義務,確保甲方在約定時間內取得房產(chǎn)所有權。

4.3乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何形式的處置。

4.4乙方如違反本合同約定,應向甲方支付__________元違約金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方在本合同履行過程中,如因乙方違約導致甲方權益受損,應承擔相應的擔保責任,包括但不限于:

(1)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失;

(2)承擔甲方為維護自身權益而支出的合理費用。

5.2丙方承擔擔保責任后,有權向乙方追償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時履行過戶義務的,應向甲方支付__________元違約金。

6.3丙方未履行擔保責任的,應向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的:

1.保障甲方權益,確保贈與行為的順利進行。

2.通過引入擔保方,降低甲方在房產(chǎn)過戶過程中可能面臨的風險。

3.增強合同的可執(zhí)行性,確保各方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義:

1.確保甲方在約定時間內取得房產(chǎn)所有權。

2.保障甲方在房產(chǎn)過戶過程中的權益不受損害。

3.通過嚴格的違約責任和限制條款,維護甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(擔保方):__________

鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方,為保障交易的安全性和乙方的權益,乙方同意購買該房產(chǎn),并引入丙方作為擔保方,以增加交易的可靠性。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)出售基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。

1.2該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無抵押、擔保等權利負擔。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保方,同意在本合同履行過程中,對乙方的支付義務提供擔保,確保乙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn),并有權要求乙方履行支付義務。

2.3丙方在本合同履行過程中,應遵守誠實信用原則,不得濫用擔保權利。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。

3.2乙方有權要求在甲方提供完整文件后__________個工作日內,開始履行支付義務。

3.3乙方有權要求丙方在合同履行期間,提供持續(xù)的擔保服務,確保交易的順利進行。

四、甲方的義務與責任

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方提供房產(chǎn)證、房屋買賣合同等所有必要的過戶文件。

4.2甲方應確保所售房產(chǎn)權屬清晰,無任何未披露的債權債務。

4.3甲方應配合乙方在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方在本合同履行過程中,如因甲方未能履行合同義務導致乙方權益受損,應承擔相應的擔保責任,包括但不限于:

(1)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失;

(2)承擔乙方為維護自身權益而支出的合理費用。

5.2丙方承擔擔保責任后,有權向甲方追償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時提供完整文件或未配合過戶的,應向乙方支付__________元違約金。

6.3乙方未按時履行支付義務的,應向丙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義:

1.確保乙方在交易過

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