云南新房正規(guī)合同范例

云南新房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于云南省_________市_________區(qū)的_________房屋一套（以下簡稱“本房屋”），建筑面積為_________平方米，土地證號：_________，甲方自愿將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.本房屋的權(quán)屬證明齊全，不存在產(chǎn)權(quán)爭議，符合國家房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。

2.本房屋位于云南省_________市_________區(qū)，具體地址為：_________。

3.本房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為：_________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將本房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元（￥_________元），作為房屋買賣的保證金。

（2）本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期款人民幣_________元（￥_________元）。

（3）本合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)分期向甲方支付剩余購房款人民幣_________元（￥_________元）。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)確保本房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）供水、供電、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________元），逾期交付房屋超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房款。

2.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________元），逾期支付購房款超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款及相應(yīng)利息。

3.若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于云南省_________市_________區(qū)，土地證號：_________的房屋一套（以下簡稱“本房屋”），建筑面積為_________平方米，甲方有意向?qū)⒈痉课莩鍪劢o乙方，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭議，符合國家房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。

2.本房屋位于云南省_________市_________區(qū)，具體地址為：_________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將本房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元（￥_________元）。

（2）本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期款人民幣_________元（￥_________元）。

（3）本合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)分期向甲方支付剩余購房款人民幣_________元（￥_________元）。

3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

三、甲方權(quán)益及利益條款

1.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方在支付首期款前提供銀行信用報告或其他合法證明，以證明乙方具備支付首期款的能力。

2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對乙方的還款能力進(jìn)行審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在購房款支付過程中，提供階段性付款憑證，以保障甲方的權(quán)益。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________元）。

2.乙方未按約定提供相關(guān)證明文件或信息的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方在購房過程中，不得將本房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式的處置，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.乙方如因個人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因合同解除所造成的全部損失。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款

1.丙方在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的還款能力進(jìn)行審查，并在必要時提供擔(dān)保。

2.丙方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方的購房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的還款保證措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

4.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，配合其行使擔(dān)保權(quán)利。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

2.通過第三方介入，能夠規(guī)范交易流程，確保甲乙雙方權(quán)益的平衡。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為本合同的主要權(quán)益方，通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地保障其合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)置多種利益條款和權(quán)利條款，能夠在交易過程中保持主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（房屋購買人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有一套位于云南省_________市_________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于乙方資金籌備需要時間，雙方同意丙方作為金融機(jī)構(gòu)介入，為乙方的貸款需求提供金融支持，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)基本情況

1.目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定。

2.目標(biāo)房產(chǎn)位于云南省_________市_________區(qū)，具體地址為：_________。

3.目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，房屋用途為：_________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認(rèn)目標(biāo)房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方同意通過丙方的貸款服務(wù)支付購房款。

3.丙方同意向乙方提供最高額度為人民幣_________元的貸款，用于支付購房款。

三、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)在貸款合同中設(shè)定合理的還款計劃，并有權(quán)要求丙方提供透明的貸款服務(wù)。

2.乙方在貸款期間，享有目標(biāo)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

3.乙方在貸款利率、期限等方面享有與市場相當(dāng)?shù)臋?quán)益，丙方不得擅自變更合同條款。

4.乙方有權(quán)在貸款條件滿足后，要求丙方立即發(fā)放貸款。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付目標(biāo)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.若甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處置。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬的完整性，不得存在任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的瑕疵。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款

1.丙方應(yīng)按照雙方約定的貸款條件，向乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定還款時，采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，調(diào)整貸款利率和還款條件。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，保障了在交易中的主動權(quán)，確保自身利益不受損害。

2.乙方通過設(shè)定貸款條款，可以更加靈活地安排資金，提高購房效率。

七、弱化甲方