市市民公園一期建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案

市市民公園一期建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案一、背景市市民公園是我市重要的城市綠地之一，也是市民休閑活動(dòng)的重要場(chǎng)所。為了進(jìn)一步完善市民公園的功能，提高城市綠地的質(zhì)量，市政府決定實(shí)施市民公園一期建設(shè)項(xiàng)目。市民公園一期建設(shè)位于市區(qū)中心，總用地面積為1000畝，其中國(guó)有土地用于項(xiàng)目建設(shè)的面積為500畝。該項(xiàng)目建設(shè)包括公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀修建、生態(tài)保護(hù)、文化活動(dòng)等方面，預(yù)計(jì)總投資額為1億元。為了保障該項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，確保征收與補(bǔ)償安置工作的合法、公正、公平，制定該方案。二、征收范圍與方式市民公園一期建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上需要征收的房屋共計(jì)50戶，涉及居民戶、經(jīng)營(yíng)戶，總建筑面積約為1.2萬(wàn)平方米。本次征收采用有償征收方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行。征收范圍按照其占用國(guó)有土地的面積確定，征收范圍內(nèi)的所有房屋均納入征收范圍，包括地面、地下和附屬物。征收范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)配合做好有關(guān)征收手續(xù)。三、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.征收房屋產(chǎn)生的固定資產(chǎn)補(bǔ)償：按照被征收房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%。2.被征收人因流失的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)償：標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)流失的1倍家庭年均純收入。住房流失造成的住房困難則按照房屋實(shí)際面積和市價(jià)進(jìn)行折算，以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）貨幣和實(shí)物結(jié)合的補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償與優(yōu)先安置：對(duì)于流失經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的被征收人，按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的流失情況，在貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上可考慮優(yōu)先安置。優(yōu)先安置的標(biāo)準(zhǔn)為被征收人在公園建設(shè)中能夠享受的優(yōu)惠政策。2.戶口跨區(qū)外遷獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)于被征收人戶口外遷的，可在貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，給予5000元/戶的獎(jiǎng)勵(lì)。四、安置方案（一）優(yōu)先安置1.獲得優(yōu)先安置權(quán)的對(duì)象：符合以下條件之一的被征收人可獲得優(yōu)先安置權(quán)：a.流失了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并符合擬安置場(chǎng)所的規(guī)劃和用地要求。b.住房流失造成了住房困難，符合相應(yīng)的安置標(biāo)準(zhǔn)。2.優(yōu)先安置的安置場(chǎng)所：優(yōu)先安置的安置場(chǎng)所應(yīng)與原居住地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相鄰，符合國(guó)家和城市相關(guān)規(guī)劃和用地要求。（二）自選安置對(duì)于不符合優(yōu)先安置條件的被征收人，將提供資金補(bǔ)償；被征收戶不得侵占集體土地和耕地。五、政府責(zé)任政府應(yīng)在征收過程中嚴(yán)格按照法律規(guī)定、程序、程序，對(duì)被征收人進(jìn)行安置，確保其權(quán)益不受侵犯；政府應(yīng)