北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標的物建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

2.2標的物為已取得不動產(chǎn)權證的房屋，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.3甲方保證標的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權的情況。

第三條房屋價格及支付方式

3.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。

5.3甲方保證標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中不存在任何障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔全部責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付相當于標的物成交價格____%的違約金；

6.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付相當于未付房款____%的違約金；

6.4因任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗收標準

附件二：房屋產(chǎn)權證明

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標的物建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

2.2標的物為已取得不動產(chǎn)權證的房屋，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.3甲方保證標的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權的情況。

第三條第三方丙方

3.1丙方為本合同中提供專業(yè)法律意見和產(chǎn)權過戶服務的中介機構。

3.2丙方對本合同的履行負有監(jiān)督責任，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。

3.3丙方有權根據(jù)甲方授權，代為辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條房屋價格及支付方式

4.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條交付與驗收

5.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在接收標的物時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。

第六條產(chǎn)權過戶

6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。

6.3丙方應確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。

第七條第三方丙方責任與權利

7.1丙方應提供真實、準確、完整的法律意見和過戶服務，如因丙方提供的服務存在錯誤或遺漏導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。

7.2丙方有權根據(jù)甲方授權，收取相應的服務費用。

7.3丙方應保密本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密。

第八條乙方違約責任

8.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付相當于未付房款____%的違約金；

8.2乙方未按時接收標的物的，應向甲方支付相當于標的物成交價格____%的違約金；

8.3乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗收標準

附件二：房屋產(chǎn)權證明

附件三：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)中介機構，為本合同提供法律意見和過戶服務，確保合同履行過程的合法性和合規(guī)性，降低甲方和乙方的法律風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。通過本合同，甲方保障了自身的權益，包括房屋價格、過戶手續(xù)、違約責任等，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標的物建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

2.2標的物為已取得不動產(chǎn)權證的房屋，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.3甲方保證標的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權的情況。

第三條第三方丁方

3.1丁方為本合同中提供專業(yè)法律意見和產(chǎn)權過戶服務的中介機構。

3.2丁方對本合同的履行負有監(jiān)督責任，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。

3.3丁方有權根據(jù)乙方授權，代為辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條房屋價格及支付方式

4.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條交付與驗收

5.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在接收標的物時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。

第六條產(chǎn)權過戶

6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。

6.3丁方應確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。

第七條第三方丁方責任與權利

7.1丁方應提供真實、準確、完整的法律意見和過戶服務，如因丁方提供的服務存在錯誤或遺漏導致乙方遭受損失的，丁方應承擔賠償責任。

7.2丁方有權根據(jù)乙方授權，收取相應的服務費用。

7.3丁方應保密本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密。

第八條甲方違約責任

8.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付相當于標的物成交價格____%的違約金；

8.2甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付相當于標的物成交價格____%的違約金；

8.3甲方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丁方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗收標準

附件二：房屋產(chǎn)權證明

附件三：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：