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文檔簡介
辦公物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的所有權(quán),愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。
2.承租方愿意租賃該物業(yè),并按照本合同約定支付租金。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè),具體面積為____________________平方米。
1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________,包括____________________等設(shè)施。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,租金為人民幣____________________元/月。
3.2租金支付方式為:承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、物業(yè)管理費(fèi)用
4.1租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān),包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾處理等費(fèi)用。
4.2物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算,由承租方按月支付至出租方指定的銀行賬戶。
五、維修保養(yǎng)
5.1租賃期間,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。
5.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1如出租方未按時交付該物業(yè),應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的____________________%。
6.2如承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每日租金的____________________%。
6.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
(1)租賃物清單
(2)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)租賃物清單
(2)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的所有權(quán),愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。
2.承租方愿意租賃該物業(yè),并按照本合同約定支付租金。
3.物業(yè)管理方愿意為該物業(yè)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè),具體面積為____________________平方米。
1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________,包括____________________等設(shè)施。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,租金為人民幣____________________元/月。
3.2租金支付方式為:承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、物業(yè)管理服務(wù)
4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。
4.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
4.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向出租方報告物業(yè)管理情況,確保出租方的權(quán)益不受侵害。
五、甲方權(quán)益保障
5.1出租方有權(quán)要求物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中,優(yōu)先考慮出租方的利益。
5.2出租方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。
5.3出租方有權(quán)要求物業(yè)管理方在發(fā)生緊急情況時,立即采取措施,保障物業(yè)的安全和承租方的正常使用。
六、乙方違約及限制條款
6.1如承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每日租金的____________________%。
6.2如承租方違反租賃合同約定,造成物業(yè)損壞或影響其他承租方使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3承租方不得擅自改變物業(yè)用途,如需改變,應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。
6.4承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、第三方責(zé)任
7.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定,履行物業(yè)管理職責(zé),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。
7.2物業(yè)管理方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成物業(yè)損壞或影響承租方使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)租賃物清單
(2)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)租賃物清單
(2)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入物業(yè)管理方,確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營,提高物業(yè)的使用價值。
2.保障出租方的權(quán)益,降低出租方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。
3.提高承租方的居住體驗(yàn),確保物業(yè)的舒適度和安全性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在租賃合同中的權(quán)益,確保甲方在物業(yè)租賃過程中的主導(dǎo)地位。
2.通過對物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo),確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。
3.提高甲方在物業(yè)租賃市場的競爭力,實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的長期發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“設(shè)施維護(hù)方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的所有權(quán),愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。
2.承租方愿意租賃該物業(yè),并按照本合同約定支付租金。
3.設(shè)施維護(hù)方愿意為該物業(yè)提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù),確保物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施正常運(yùn)行。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜及設(shè)施維護(hù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè),具體面積為____________________平方米。
1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________,包括____________________等辦公設(shè)施。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,租金為人民幣____________________元/月。
3.2租金支付方式為:承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、設(shè)施維護(hù)服務(wù)
4.1設(shè)施維護(hù)方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施(包括但不限于空調(diào)、電梯、照明等)的日常維護(hù)和維修。
4.2設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。
4.3設(shè)施維護(hù)方應(yīng)定期向承租方報告設(shè)施維護(hù)情況,確保承租方的正常辦公。
五、乙方權(quán)益保障
5.1承租方有權(quán)要求設(shè)施維護(hù)方在設(shè)施維護(hù)過程中,優(yōu)先考慮承租方的需求和利益。
5.2承租方有權(quán)對設(shè)施維護(hù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。
5.3承租方有權(quán)在設(shè)施出現(xiàn)故障時,要求設(shè)施維護(hù)方立即響應(yīng)并采取措施。
六、甲方違約及限制條款
6.1如出租方未按時交付該物業(yè),應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的____________________%。
6.2如出租方擅自改變物業(yè)用途,影響承租方正常辦公,承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。
6.3出租方不得限制承租方對物業(yè)的合理使用和改善。
七、設(shè)施維護(hù)方責(zé)任
7.1設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照本合同約定,履行設(shè)施維護(hù)職責(zé),確保物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施正常運(yùn)行。
7.2設(shè)施維護(hù)方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3設(shè)施維護(hù)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害承租方的合法權(quán)益。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)租賃物清單
(2)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)租賃物清單
(2)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)
(3)其他相關(guān)文件
乙方為
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