辦公物業(yè)合同范例

辦公物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè)，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，包括____________________等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾處理等費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由承租方按月支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如出租方未按時交付該物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。

3.物業(yè)管理方愿意為該物業(yè)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè)，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，包括____________________等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向出租方報告物業(yè)管理情況，確保出租方的權(quán)益不受侵害。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出租方有權(quán)要求物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮出租方的利益。

5.2出租方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3出租方有權(quán)要求物業(yè)管理方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施，保障物業(yè)的安全和承租方的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如承租方違反租賃合同約定，造成物業(yè)損壞或影響其他承租方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3承租方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。

6.4承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、第三方責(zé)任

7.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

7.2物業(yè)管理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞或影響承租方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入物業(yè)管理方，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營，提高物業(yè)的使用價值。

2.保障出租方的權(quán)益，降低出租方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

3.提高承租方的居住體驗(yàn)，確保物業(yè)的舒適度和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃合同中的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)租賃過程中的主導(dǎo)地位。

2.通過對物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.提高甲方在物業(yè)租賃市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“設(shè)施維護(hù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，愿意將該物業(yè)出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。

3.設(shè)施維護(hù)方愿意為該物業(yè)提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施正常運(yùn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及設(shè)施維護(hù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公物業(yè)，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，包括____________________等辦公設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、設(shè)施維護(hù)服務(wù)

4.1設(shè)施維護(hù)方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、照明等）的日常維護(hù)和維修。

4.2設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

4.3設(shè)施維護(hù)方應(yīng)定期向承租方報告設(shè)施維護(hù)情況，確保承租方的正常辦公。

五、乙方權(quán)益保障

5.1承租方有權(quán)要求設(shè)施維護(hù)方在設(shè)施維護(hù)過程中，優(yōu)先考慮承租方的需求和利益。

5.2承租方有權(quán)對設(shè)施維護(hù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3承租方有權(quán)在設(shè)施出現(xiàn)故障時，要求設(shè)施維護(hù)方立即響應(yīng)并采取措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1如出租方未按時交付該物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如出租方擅自改變物業(yè)用途，影響承租方正常辦公，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.3出租方不得限制承租方對物業(yè)的合理使用和改善。

七、設(shè)施維護(hù)方責(zé)任

7.1設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照本合同約定，履行設(shè)施維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施正常運(yùn)行。

7.2設(shè)施維護(hù)方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3設(shè)施維護(hù)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害承租方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)

（3）其他相關(guān)文件

乙方為