農(nóng)村居民房屋建筑合同

農(nóng)村居民房屋建筑合同?甲方（建房方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承建方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村居民房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：農(nóng)村居民房屋建筑工程2.工程地點：______________________3.工程規(guī)模：房屋占地面積約______平方米，建筑面積約______平方米，層數(shù)為______層。具體尺寸及結(jié)構(gòu)形式以施工圖紙為準。4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。（詳細工程內(nèi)容清單見附件一）

二、工程期限1.開工日期：______年______月______日（以實際開工報告為準）2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結(jié)束后______天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。

三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量要求：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。

四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的超出合同約定范圍的增加工程外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后______天內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）?；A工程完工并經(jīng)驗收合格后______天內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后______天內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。工程竣工并通過整體驗收合格后______天內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助。在工程施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。2.義務：具備相應的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。編制施工組織設計和施工方案，制定工程質(zhì)量、安全、進度等管理制度，并嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照設計圖紙和規(guī)范要求采購工程材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合標準。材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗。定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。

六、材料供應1.甲方供應材料：甲方負責供應的材料，應按照合同約定的時間和規(guī)格、數(shù)量供應到施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方供應的材料進行檢驗和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應及時通知甲方。因甲方供應材料問題導致的工程質(zhì)量問題和工期延誤，由甲方承擔責任。2.乙方供應材料：乙方自行采購的材料和設備，應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗報告。乙方采購的材料和設備經(jīng)甲方檢驗不合格的，乙方應負責及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。

七、設計變更1.施工過程中，甲方如需對工程設計進行變更，應提前______天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，因設計變更導致的工程費用增加或工期延誤，由甲方承擔。2.乙方不得擅自對工程設計進行變更。如因乙方擅自變更設計導致的工程質(zhì)量問題和工程費用增加，由乙方承擔全部責任。

八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成的工程延誤和費用增加，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權(quán)扣除相應的工程價款，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括施工圖紙、工程內(nèi)容清單、材料設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：工程內(nèi)容清單1.基礎工程：地基處理（如夯實、打樁等）基礎砌筑（包括圈梁、地梁等）2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑（內(nèi)外墻）樓板澆筑梁柱澆筑屋頂結(jié)構(gòu)施工（如木屋架、輕鋼屋架等）3.屋面工程：屋面防水處理屋面保溫層施工屋面瓦鋪設4.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻抹灰、貼磚內(nèi)墻抹灰、刮膩子、刷涂料5.水電安裝工程：室內(nèi)給排水管道安裝電氣線路敷設（包括照明、插座、開關等）衛(wèi)生間潔具安裝配電箱安裝

附件二：材料設備清單1.甲方供應材料：鋼材______噸，規(guī)格型號：______________________水泥______噸，品牌：______________________砂石料______立方米，產(chǎn)地：______________________2.乙方供應材料：墻體磚__