鏈家簽約文件合同

鏈家簽約文件合同?一、合同概述本合同是由鏈家作為居間方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易而簽訂的一系列文件組合。旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)交易細(xì)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。

二、合同主體1.賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.居間方：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[鏈家統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]公司地址：[鏈家公司地址]聯(lián)系電話：[鏈家聯(lián)系電話]

三、房屋基本信息1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等]6.房屋所在樓層：[X]層（總層數(shù)：[X]層）7.房屋用途：[居住、商用等]8.房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)人：[賣(mài)方姓名]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]是否存在抵押、查封等限制交易情況：[是/否]。若存在，需詳細(xì)說(shuō)明情況及解決方式。

四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）2.付款方式：一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶。銀行貸款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶；剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至賣(mài)方指定賬戶。若因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款。分期付款：首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶。第二期房款：在[具體日期]，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。

五、資金監(jiān)管1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意將購(gòu)房款存入鏈家指定的資金監(jiān)管賬戶（賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]，賬號(hào)：[監(jiān)管賬號(hào)]）。2.資金監(jiān)管期限自購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。3.在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。

六、房屋交付1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。賣(mài)方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。

七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：[列舉賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如印花稅、個(gè)人所得稅等]買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：[列舉買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等]若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向鏈家支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至鏈家指定賬戶。

九、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若賣(mài)方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方擅自解除本合同，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方主張違約金。若因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且買(mǎi)方未按照本合同約定補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款的，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣(mài)方支付違約金。3.居間方違約責(zé)任：若鏈家未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易無(wú)法順利進(jìn)行或給任何一方造成損失的，鏈家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。鏈家應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如因鏈家泄露導(dǎo)致任何一方遭受損失的，鏈家應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同一式[X]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[X]份，鏈家執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年