出租轉(zhuǎn)讓店面合同范例

出租轉(zhuǎn)讓店面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方承租的店面為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，甲方對(duì)該店面享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

三、租賃期限及終止條件

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方擅自改變店面用途，影響甲方合法權(quán)益的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)使用的。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證店面合法、合規(guī)，并提供相關(guān)證明材料；

（2）對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變店面用途；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合理使用店面，不得擅自改變店面用途；

（3）愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店面租賃合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方對(duì)該店面享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除之日起____年內(nèi)。

四、租賃期限及終止條件

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方擅自改變店面用途，影響甲方合法權(quán)益的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)使用的。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的店面，并提供相關(guān)證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用店面進(jìn)行合理監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用店面，但不得擅自改變店面用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，將店面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如造成店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店面租賃合同

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜，丙方作為管理方，提供店面管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方對(duì)該店面享有所有權(quán)利，但乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用和收益的權(quán)利。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

三、第三方管理?xiàng)l款

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)店面的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乙方權(quán)益。

3.3丙方不得擅自改變店面用途，如需調(diào)整，應(yīng)取得乙方同意。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用店面，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求丙方提供店面的交付證明。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的店面，并提供相關(guān)證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方使用店面進(jìn)行合理監(jiān)督。

5.3甲方在丙方未能履行管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供合法、合規(guī)的店面，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2甲方如擅自改變店面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為每月租金的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店面租賃合同

3.第三方管理服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身在租賃期