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文檔簡介
出租轉(zhuǎn)讓店面合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面概況
1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________,建筑面積為____________________平方米,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.2乙方承租的店面為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),甲方對該店面享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、租賃期限及終止條件
3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2下列情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時(shí)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付;
(2)乙方違反本合同約定,造成甲方損失的;
(3)乙方擅自改變店面用途,影響甲方合法權(quán)益的;
(4)因不可抗力導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用的。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利義務(wù):
(1)保證店面合法、合規(guī),并提供相關(guān)證明材料;
(2)對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕,確保乙方正常使用;
(3)在租賃期限內(nèi),甲方不得擅自改變店面用途;
(4)甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。
4.2乙方權(quán)利義務(wù):
(1)按合同約定支付租金;
(2)合理使用店面,不得擅自改變店面用途;
(3)愛護(hù)店面設(shè)施,不得損壞;
(4)乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件
2.店面租賃合同
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜,丙方作為擔(dān)保方,為乙方提供擔(dān)保服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面概況
1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________,建筑面積為____________________平方米,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.2甲方對該店面享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。
3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下,在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi),代為支付乙方欠付的租金。
3.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿或合同解除之日起____年內(nèi)。
四、租賃期限及終止條件
4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2下列情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時(shí)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付;
(2)乙方違反本合同約定,造成甲方損失的;
(3)乙方擅自改變店面用途,影響甲方合法權(quán)益的;
(4)因不可抗力導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用的。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的店面,并提供相關(guān)證明材料。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對乙方使用店面進(jìn)行合理監(jiān)督。
5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的責(zé)權(quán)利
6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用店面,但不得擅自改變店面用途。
6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,應(yīng)向甲方支付滯納金。
6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,將店面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。
7.2乙方如擅自改變店面用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3乙方如造成店面損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件
2.店面租賃合同
3.第三方擔(dān)保協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保服務(wù),旨在保障甲方的租金收益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入,有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任,確保租賃合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在確保自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠更好地控制租賃過程,降低風(fēng)險(xiǎn),保障租金收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方管理方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的店面出租給乙方使用事宜,丙方作為管理方,提供店面管理服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面概況
1.1甲方出租給乙方的店面位于____________________,建筑面積為____________________平方米,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.2甲方對該店面享有所有權(quán)利,但乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用和收益的權(quán)利。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、第三方管理?xiàng)l款
3.1丙方作為管理方,負(fù)責(zé)店面的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。
3.2丙方應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營,維護(hù)乙方權(quán)益。
3.3丙方不得擅自改變店面用途,如需調(diào)整,應(yīng)取得乙方同意。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用店面,包括但不限于經(jīng)營、裝修等。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù),并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。
4.3乙方在租賃期滿或合同解除后,有權(quán)要求丙方提供店面的交付證明。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的店面,并提供相關(guān)證明材料。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金,并對乙方使用店面進(jìn)行合理監(jiān)督。
5.3甲方在丙方未能履行管理職責(zé)時(shí),有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未按時(shí)提供合法、合規(guī)的店面,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。
6.2甲方如擅自改變店面用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方如未按時(shí)收取租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,金額為每月租金的____%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件
2.店面租賃合同
3.第三方管理服務(wù)協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在保障自身在租賃期
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