建筑物超高增加費工程量計算規(guī)則

建筑物超高增加費工程量計算規(guī)則?一、總則1.目的本工程量計算規(guī)則旨在明確建筑物超高增加費的計算方法和相關(guān)規(guī)定，確保在工程造價計算中準確合理地計取該費用，以反映因建筑物高度增加而帶來的額外成本。2.適用范圍本規(guī)則適用于建筑物檐口高度超過一定標準的新建、擴建和改建工程。檐口高度的界定以建筑物設(shè)計室外地坪至檐口滴水的高度為準，平屋頂帶女兒墻者，算至女兒墻頂面；坡屋面算至檐口屋面板下皮。3.術(shù)語定義建筑物超高增加費：指因建筑物高度超過規(guī)定標準，導(dǎo)致人工、機械降效，垂直運輸機械費用增加等而需額外計取的費用。檐口高度：見上述適用范圍中的定義。層數(shù)：建筑物的自然層數(shù)。

二、超高增加費的計算條件1.檐口高度標準當建筑物檐口高度超過20m（6層）時，應(yīng)計算建筑物超高增加費。2.層數(shù)標準當建筑物層數(shù)超過6層時，應(yīng)計算建筑物超高增加費。

三、工程量計算規(guī)則1.人工降效增加費按超過20m部分的建筑面積計算。建筑面積按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353）的規(guī)定計算。人工降效系數(shù)根據(jù)檐口高度或?qū)訑?shù)的不同劃分為不同檔次，具體如下：檐口高度20m至30m（7層至10層），人工降效系數(shù)為1.10。檐口高度30m至40m（11層至13層），人工降效系數(shù)為1.20。檐口高度40m至50m（14層至16層），人工降效系數(shù)為1.30。檐口高度50m至60m（17層至19層），人工降效系數(shù)為1.40。檐口高度60m以上（20層以上），每增加10m，人工降效系數(shù)增加0.10，但最高不超過1.80。人工降效增加費=超過20m部分建筑面積×相應(yīng)檐口高度或?qū)訑?shù)對應(yīng)的人工降效系數(shù)×定額人工單價2.機械降效增加費按超過20m部分的建筑面積計算。建筑面積計算同人工降效增加費。機械降效系數(shù)根據(jù)檐口高度或?qū)訑?shù)的不同劃分為不同檔次，與人工降效系數(shù)檔次相同。機械降效增加費=超過20m部分建筑面積×相應(yīng)檐口高度或?qū)訑?shù)對應(yīng)的機械降效系數(shù)×定額機械臺班單價3.垂直運輸機械費用增加費垂直運輸機械費用增加費根據(jù)不同的垂直運輸機械類型分別計算。塔式起重機：按建筑物檐口高度超過20m部分的建筑面積計算。建筑面積計算同人工降效增加費。檐口高度20m至30m（7層至10層），塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.15。檐口高度30m至40m（11層至13層），塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.30。檐口高度40m至50m（14層至16層），塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.45。檐口高度50m至60m（17層至19層），塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.60。檐口高度60m以上（20層以上），每增加10m，塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)增加0.15，但最高不超過2.50。塔式起重機垂直運輸機械費用增加費=超過20m部分建筑面積×相應(yīng)檐口高度或?qū)訑?shù)對應(yīng)的塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)×塔式起重機定額臺班單價施工電梯：按建筑物檐口高度超過20m部分的建筑面積計算。建筑面積計算同人工降效增加費。檐口高度20m至30m（7層至10層），施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.20。檐口高度30m至40m（11層至13層），施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.35。檐口高度40m至50m（14層至16層），施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.50。檐口高度50m至60m（17層至19層），施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.65。檐口高度60m以上（20層以上），每增加10m，施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)增加0.15，但最高不超過2.20。施工電梯垂直運輸機械費用增加費=超過20m部分建筑面積×相應(yīng)檐口高度或?qū)訑?shù)對應(yīng)的施工電梯垂直運輸機械費用增加系數(shù)×施工電梯定額臺班單價其他垂直運輸機械（如物料提升機等）：參照塔式起重機或施工電梯的計算方法，根據(jù)實際選用的機械類型確定相應(yīng)的增加系數(shù)進行計算。4.建筑物超高增加費的匯總建筑物超高增加費=人工降效增加費+機械降效增加費+垂直運輸機械費用增加費

四、計算示例某建筑物檐口高度為45m，建筑面積為5000㎡，按照本規(guī)則計算建筑物超高增加費。1.人工降效增加費檐口高度40m至50m，人工降效系數(shù)為1.30。人工降效增加費=5000㎡×1.30×定額人工單價2.機械降效增加費檐口高度40m至50m，機械降效系數(shù)為1.30。機械降效增加費=5000㎡×1.30×定額機械臺班單價3.垂直運輸機械費用增加費檐口高度40m至50m，塔式起重機垂直運輸機械費用增加系數(shù)為1.45。塔式起重機垂直運輸機械費用增加費=5000㎡×1.45×塔式起重機定額臺班單價4.建筑物超高增加費匯總建筑物超高增加費=人工降效增加費+機械降效增加費+垂直運輸機械費用增加費

假設(shè)定額人工單價為100元/工日，定額機械臺班單價中塔式起重機為1500元/臺班，計算結(jié)果如下：人工降效增加費=5000㎡×1.30×100元/工日=650000元機械降效增加費=5000㎡×1.30×800元/臺班（假設(shè)機械臺班單價綜合為800元/臺班）=5200000元塔式起重機垂直運輸機械費用增加費=5000㎡×1.45×1500元/臺班=10875000元建筑物超高增加費=650000元+5200000元+10875000元=16725000元

五、其他規(guī)定1.地下室部分地下室不計取建筑物超高增加費，但地下室與上部建筑物相連時，其垂直運輸機械費用可按上部建筑物相應(yīng)標準計算，但人工降效和機械降效費用不計算地下室部分。2.局部突出屋面的電梯機房、水箱間、樓梯間等若其面積之和小于屋面面積的1/4，不計算該部分建筑面積的建筑物超高增加費。若其面積之和大于屋面面積的1/4，應(yīng)按其全部面積計算建筑物超高增加費。3.同一建筑物高度不同時若同一建筑物中有不同檐口高度或?qū)訑?shù)的部分，應(yīng)分別計算各部分的建筑物超高增加費。當各部分建筑面積占總建筑面積的比例不同時，需按照加權(quán)平均的方法計算綜合的建筑物超高增加費系數(shù)，再計算總的建筑物超高增加費。具體計算方法為：綜合系數(shù)=（各部分建筑面積×該部分相應(yīng)系數(shù)）之和÷總建筑面積，建筑物超高增加費=總建筑面積×綜合系數(shù)×相應(yīng)定額費用標準。

六、注意事項1.在計算建筑物超高增加費時，應(yīng)嚴格按照本規(guī)則及相關(guān)定額規(guī)定執(zhí)行，確保計算依據(jù)準確無誤。2.對于建筑面積的計算，必須符合現(xiàn)行的建筑面積計算規(guī)范，避免漏算或錯算。3.人工降效、機械降效系數(shù)及垂直運輸機械費用增加系數(shù)應(yīng)根據(jù)建筑物的實際檐口高度或?qū)訑?shù)準確選取，不得混淆。4.各費用計算中涉及的定額人工單價、定額機械臺班