2025上海本地自行交易房屋租賃合同

2025上海本地自行交易房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將座落于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2乙方確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀并承諾在租賃期內(nèi)合理使用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商達(dá)成一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（每月/每季/半年/一年），具體支付日期為每期開始前天支付。3.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無損壞且乙方清繳所有費(fèi)用后，押金無息退還。第五條房屋的使用和修繕5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如需改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。5.2因自然老化或正常使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，若發(fā)生房屋的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理的緊急措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與合租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在征得甲方同意后，允許合租的，需明確合租人身份信息，并由各方共同遵守本合同規(guī)定。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1租賃期間，乙方需遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2如乙方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)被停止或產(chǎn)生滯納金，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過天的；8.2.2乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的；8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：8.3.1甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；8.3.2該房屋因拆遷改造導(dǎo)致無法繼續(xù)使用且非乙方責(zé)任的。第九條違約責(zé)任9.1違反本合同約定，造成對方損失的，責(zé)任方需賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損毀的，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方進(jìn)行賠償。9.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條送達(dá)與聯(lián)系12.1雙方確認(rèn)，本合同中填寫的聯(lián)系電話、地址為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式需提前通知對方，否則視為送達(dá)。甲方（出租方）簽章：日期：年