租賃合同范本：裝修版

租賃合同范本：裝修版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的押金。四、裝修及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案、預(yù)算及施工隊(duì)伍由乙方提供，甲方有權(quán)進(jìn)行審查。4.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修合同、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料提交給甲方備案。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用房屋，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照約定使用房屋。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方正常使用和租賃權(quán)益。裝修申請：乙方進(jìn)行裝修前，必須向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)資料，未經(jīng)同意不得擅自裝修。租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。房屋恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方有義務(wù)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合同期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并就續(xù)租事宜提前溝通協(xié)商。2.解決辦法：違約處理：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何爭議或糾紛。書面申請：指乙方需要以書面形式提出裝修申請，確保溝通有據(jù)可查。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金，用以補(bǔ)償甲方因逾期收到的損失。修復(fù)或賠償：指乙方在租賃期滿后，對房屋造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤＿`約責(zé)任：指合同任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過和平、互諒互讓的方式解決問題，避免訴諸法律程序。法院訴訟：指雙方無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，向國家審判機(jī)關(guān)提起的訴訟程序，以依法解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)咖啡館或小型餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。若乙方需安裝大型廚房設(shè)備或進(jìn)行特殊裝修，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。2.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)安全、安靜，不得影響周圍居民正常生活。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)取得教育培訓(xùn)相關(guān)的合法資質(zhì)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為藝術(shù)工作室或展覽空間。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)不受損害，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，保持房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.裝修方案及預(yù)算報(bào)告4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明5.裝修合同6.驗(yàn)收報(bào)告7.其他與租賃房屋相關(guān)的特殊許可或證明文件嘿，朋友，如果你打算租個(gè)房子開個(gè)咖啡館、小飯館，或者搞個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、藝術(shù)工作室啥的，那咱們得額外注意一些事兒。比如：如果你想開咖啡館或小飯館，得保證你的生意不擾民，廚房設(shè)備啥的得先跟咱們商量商量。要是弄個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，那得保證孩子們上課安全、安靜，別影響到周圍的鄰居。如果是藝術(shù)工作室或展覽，