一手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金____________________元，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元；

（2）乙方在房屋交付前，向甲方支付尾款____________________元；

2.5甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.6乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求解除合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

4.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金____________________元，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方按照本合同約定支付購房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證。

3.4丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，代為履行或要求乙方履行。

3.5丙方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況，調(diào)整擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的相關(guān)文件和資料。

5.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

5.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。

9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身在交易中的權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利過戶。

10.3甲方通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金____________________元，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為融資方，同意向乙方提供總額為____________________元的購房貸款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方的還款能力。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整貸款利率和還款期限。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供的貸款額度內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇合適的貸款金額和還款方式。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并按時(shí)向丙方償還貸款本息。

4.4乙方有權(quán)在支付定金后，因不可抗力等特殊原因?qū)е沦彿亢贤獬龝r(shí)，要求甲方退還定金。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方在乙方按時(shí)支付購房款和償還貸款的情況下，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定有利于自身的貸款條件和違約責(zé)任，保障自身在購房過程中的權(quán)益。

9.2乙方通過引入第三方融資，能夠在不立即支付全部