地下車位交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地下車位交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的車位；第一條車位描述1.1車位位于__________，車位編號(hào)為_(kāi)_________，車位面積為_(kāi)_________平方米。1.2車位所在建筑物的所有權(quán)歸__________所有，甲方對(duì)該車位擁有獨(dú)立的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將車位轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理車位過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證甲方對(duì)該車位擁有獨(dú)立、完整的處分權(quán)。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有車位的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.2如因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為車位的合法所有權(quán)人，確保車位不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因物權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.明確車位信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的具體位置、編號(hào)和面積，確保雙方對(duì)車位有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：物權(quán)的特定性，指物權(quán)的對(duì)象應(yīng)為具體的物，具有獨(dú)立性和可識(shí)別性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同價(jià)格，指雙方在合同中約定的物品或服務(wù)的價(jià)格。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得車位所有權(quán)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)，指將物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，保障自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)的過(guò)程。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，乙方計(jì)劃用于長(zhǎng)期自用?！叭粜^(qū)物業(yè)對(duì)車位使用有新的管理規(guī)定出臺(tái)，導(dǎo)致乙方使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方部分轉(zhuǎn)讓款，具體金額雙方協(xié)商確定。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于出租經(jīng)營(yíng)?！耙曳皆谑褂密囄黄陂g，若計(jì)劃將其出租經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知甲方，并確保租賃行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)予以合理協(xié)助，不得無(wú)故阻撓。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，存在安全隱患?！凹追綉?yīng)保證車位不存在重大安全隱患，如因車位結(jié)構(gòu)老化等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方使用安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于即將拆遷的區(qū)域，乙方希望了解未來(lái)補(bǔ)償情況。“若車位所在區(qū)域在合同有效期內(nèi)面臨拆遷，甲方應(yīng)將相關(guān)補(bǔ)償信息及時(shí)告知乙方，并協(xié)商解決乙方因此產(chǎn)生的損失?！焙贤韪郊斜恚?.車位所有權(quán)證明文件（甲方提供）2.甲方身份證明文件（甲方提供