城市居民住宅租賃合同范本

城市居民住宅租賃合同范本合同編號：__________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條住宅信息省份：（______省）城市：（______市）區(qū)域：（______區(qū)/縣）街道：（______街道）詳細(xì)地址：（____________________________）1.2租賃住宅的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。5.2甲方應(yīng)按照約定將租賃住宅及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃住宅及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃住宅。6.2乙方應(yīng)按時支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得將住宅用于違法用途。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的______%。7.2甲方未按約定將租賃住宅交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的身份信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。3.住宅信息：詳細(xì)描述租賃住宅的地址和基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、合理使用等。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金和解除合同的條件。9.合同解除和終止：說明合同解除或終止的條件和程序。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：爭議解決：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并遵循原合同的簽訂程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人。租賃合同（LeaseContract）：雙方就租賃物的使用和收益達(dá)成的書面協(xié)議。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定的一方違約時，應(yīng)支付給對方的固定金額的賠償。解除合同（RescissionofContract）：在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因法定或約定事由，使合同效力歸于消滅的行為。終止合同（TerminationofContract）：合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束的行為。哦，這個租賃合同啊，其實(shí)在生活中有很多不同的應(yīng)用場合，咱們來聊聊幾個特別的場景，同時加上一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。1.留學(xué)生租房：應(yīng)用場合：留學(xué)生剛到國外，需要找一個穩(wěn)定的住所，同時可能需要一些額外的服務(wù)，比如幫忙處理水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)服務(wù)的開通和過戶手續(xù)，并給予必要的使用指導(dǎo)。2.家庭短期度假租賃：應(yīng)用場合：家庭想要去另一個城市度假，需要臨時租一個溫馨的住處。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家用電器使用說明，并確保緊急聯(lián)系人的信息暢通，以便乙方在遇到問題時能及時得到幫助。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊臨時辦公空間：應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊需要一個臨時辦公地點(diǎn)，可能會涉及一些特殊設(shè)備的安裝和使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃住宅期間，如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保設(shè)備的安裝和使用不會對住宅造成永久性損害。合同所需要的附件列表：1.租賃住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃住宅擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租賃住宅現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄住宅的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等。4.租金支付收據(jù)：記錄每次租金支付的時間、金額