交房維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本

交房維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交房維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1交房維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）屋面防水、管道漏水、墻面滲水、地面空鼓、裂縫等；

（2）門窗、玻璃、欄桿、扶手等設(shè)施設(shè)備維修；

（3）室內(nèi)外照明、插座、開關(guān)等電氣設(shè)施維修；

（4）衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備維修；

（5）其他乙方認(rèn)為需要維修的項(xiàng)目。

2.2交房維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品；

（3）維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)使用功能和質(zhì)量要求。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2維修費(fèi)用支付方式：

（1）維修工程開工前，甲方應(yīng)預(yù)付維修費(fèi)用的__________；

（2）維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。

四、維修期限及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在收到甲方維修費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。

4.2維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修工程存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)維修項(xiàng)目清單；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交房維修質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供方?，F(xiàn)甲乙丙三方就標(biāo)的房產(chǎn)的交房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的交房維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確定維修項(xiàng)目及所需材料；

（2）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程；

（3）確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用合格材料；

（4）在維修工程完成后，向甲方提供維修報(bào)告及維修工程照片等資料。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程；

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

3.4甲方有權(quán)要求丙方在維修工程完成后提供維修報(bào)告及相關(guān)資料；

3.5甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方作為丙方的合作方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行；

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修工作，確保維修質(zhì)量符合甲方要求；

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

4.4乙方有權(quán)要求丙方在維修工程完成后提供維修報(bào)告及相關(guān)資料；

4.5乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.2如丙方維修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工，直至符合要求；

5.3如丙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任；

5.4丙方在維修過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改維修方案或使用非約定材料；

5.5丙方在維修過程中，不得泄露甲方隱私，違反保密義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)維修服務(wù)提供方，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交房維修質(zhì)量，降低甲方在維修過程中的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在維修過程中的權(quán)益，確保維修工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，同時(shí)限制丙方的違約行為，降低甲方的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方作為開發(fā)商，擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“住宅小區(qū)”），為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方。現(xiàn)甲乙丙三方就住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅小區(qū)基本情況

1.1住宅小區(qū)位于__________，占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.2住宅小區(qū)共有__________棟住宅樓，__________個(gè)地下車位。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)、維修和更新；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的投訴處理和服務(wù)；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同約定和業(yè)主需求；

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供月度、季度和年度的物業(yè)管理報(bào)告；

3.3乙方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求其整改或更換管理人員；

3.4乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.5乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)的業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方處理業(yè)主的投訴和糾紛；

4.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的設(shè)施維修和更新；

4.4甲方應(yīng)在丙方違約時(shí)，與丙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除本合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.2如丙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主利益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任；

5.3丙方在物業(yè)管理過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改物業(yè)管理方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.4丙方在物業(yè)管理過程中，不得泄露業(yè)主隱私，違反保密義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋