2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方（抵押人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方因（填寫借款用途）需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意以其合法所有的房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保。各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物的描述1.1丙方同意將其合法所有的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本次借款的抵押物。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房產(chǎn)用途：（如住宅、商業(yè)等）1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整），最終評(píng)估價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。2.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3借款用途為（具體填寫借款用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房屋裝修等），甲方不得擅自改變借款用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1丙方的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同向甲方提供的全部借款本金；借款利息，包括但不限于正常利息、逾期利息、違約利息等；甲方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金；乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.2抵押擔(dān)保的范圍以本合同約定為準(zhǔn)，如有變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第四條抵押登記4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由乙方保管。4.2抵押登記相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第五條借款的發(fā)放5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂且抵押登記完成后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放方式為：（填寫轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付）。5.3甲方收到借款后，應(yīng)向乙方出具借款收據(jù)。第六條借款利率及利息支付6.1本合同項(xiàng)下借款利率為（填寫年利率，如6.5%），利息按（填寫計(jì)息方式，如月、季、年）計(jì)算。6.2借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，甲方應(yīng)于每月日（或每季日）支付利息。6.3若甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)計(jì)收復(fù)利。6.4借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及未付利息。第七條抵押物的管理7.1丙方在抵押期間需妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。7.2丙方如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造或增添附屬設(shè)施，需事先征得乙方書(shū)面同意。7.3丙方在抵押期間不得以抵押房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.4抵押期間，若抵押房產(chǎn)因不可抗力毀損或滅失，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)按本合同約定的用途使用借款。8.2甲方有義務(wù)按期償還借款本金及利息，并配合乙方進(jìn)行借款清償工作。8.3甲方不得將借款用于非法活動(dòng)，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。8.5乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款或利息時(shí)，采取法律允許的措施收回借款。8.6乙方應(yīng)按本合同約定向甲方發(fā)放借款。丙方的權(quán)利與義務(wù)：8.7丙方有權(quán)要求乙方在抵押登記完成后不得無(wú)故行使抵押權(quán)。8.8丙方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)。8.9丙方不得以抵押房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押權(quán)或其他擔(dān)保。8.10丙方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期償還借款本金或利息的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方立即償還全部借款本金及利息；按日計(jì)收違約金，違約金比例為未償還本金的‰；通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。9.2丙方未按本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償造成的損失。9.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；評(píng)估報(bào)告；其他相關(guān)文件（如有）。11.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日丙方（簽字或蓋章）：日期：年