中介和房東合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介和房東合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（房東方）：____________________

鑒于甲方作為中介方，愿意為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的委托，為乙方尋找合適的承租人。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)承租人進(jìn)行資信調(diào)查。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為房屋月租金的_________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（中介方）：____________________

乙方（房東方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方作為中介方，擁有豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)和資源，丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供專業(yè)支持，乙方愿意接受甲方提供的房屋租賃中介服務(wù)，并委托丙方作為專業(yè)顧問參與其中，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的委托，為乙方尋找合適的承租人，并確保租賃雙方的合法權(quán)益。

1.2甲方應(yīng)利用丙方的專業(yè)資源，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析，為乙方提供市場(chǎng)行情及租賃策略建議。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)，符合雙方利益。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保備案手續(xù)的及時(shí)、完整。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)承租人進(jìn)行資信調(diào)查，丙方提供必要的調(diào)查報(bào)告及建議。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為房屋月租金的_________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中提供必要的技術(shù)支持，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃策略建議，以及承租人資信調(diào)查報(bào)告。

3.2丙方有權(quán)參與甲方與乙方及承租人的談判，提出專業(yè)意見。

3.3丙方有權(quán)收取由甲方支付的專業(yè)顧問費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理租賃登記備案手續(xù)，并確保備案手續(xù)的及時(shí)、完整。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同文本，確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。

4.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)建議進(jìn)行審核，如認(rèn)為不合理或存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)拒絕采納。

4.5甲方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方違反本合同約定，提供虛假房屋信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供專業(yè)報(bào)告的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方提供虛假調(diào)查報(bào)告或存在重大遺漏的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)參與有助于甲方在房屋租賃市場(chǎng)中做出更為合理、科學(xué)的決策。

2.丙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和租賃策略建議，有助于乙方提高租賃收益。

3.丙方的資信調(diào)查報(bào)告，有助于乙方了解承租人的信譽(yù)狀況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為中介方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的權(quán)益。

2.甲方在中介服務(wù)過程中，可以充分利用丙方的專業(yè)資源，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方在合同中增加多種利益條款，有助于保障自身在房屋租賃過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（中介方）：____________________

乙方（房東方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方作為房東方，擁有待出租的房屋，甲方作為中介方，擁有豐富的租賃市場(chǎng)資源和客戶網(wǎng)絡(luò)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，愿意為乙方提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的房屋租賃中介服務(wù)，并委托丙方作為專業(yè)顧問參與其中，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的委托，為乙方的房屋尋找合適的承租人，并確保租賃雙方的合法權(quán)益。

1.2甲方應(yīng)利用丙方的專業(yè)資源，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析，為乙方提供市場(chǎng)行情及租賃策略建議。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)，符合乙方的利益。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保備案手續(xù)的及時(shí)、完整。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)承租人進(jìn)行資信調(diào)查，丙方提供必要的調(diào)查報(bào)告及建議。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為房屋月租金的_________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃策略建議，以及承租人資信調(diào)查報(bào)告。

3.2丙方有權(quán)參與甲方與乙方及承租人的談判，提出專業(yè)意見。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋租賃過程中的物業(yè)管理問題提供專業(yè)咨詢和解決方案。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助其做出租賃決策。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂前對(duì)承租人進(jìn)行充分的資信調(diào)查。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)建議進(jìn)行審核，如認(rèn)為不合理或存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)拒絕采納。

4.5乙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到配合甲方工作的義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃市場(chǎng)分析報(bào)告或資信調(diào)查報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3丙方違反本合同約定，未提供專業(yè)咨詢和解決方案的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房東方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保其房屋租賃過程中的權(quán)益得到充