個人 拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

鑒于甲方因__________原因，需要對乙方名下位于__________的房屋（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1被拆遷房屋位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

1.2被拆遷房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

二、拆遷補償方式

2.1甲方按照被拆遷房屋的建筑面積給予乙方拆遷補償款__________元。

2.2甲方負責(zé)將被拆遷房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝飾裝修及附屬物進行拆除，并承擔(dān)拆除產(chǎn)生的費用。

三、搬遷期限及搬遷費用

3.1乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

3.2乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用由乙方自行承擔(dān)。

四、搬遷安置

4.1甲方在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供__________套、建筑面積為__________平方米的安置房。

4.2安置房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)歸乙方所有。

4.3乙方在搬遷入住前，需按照甲方的要求進行房屋驗收，驗收合格后方可入住。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.拆遷許可證；

3.安置房規(guī)劃設(shè)計方案；

4.本合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因__________原因，需要對乙方名下位于__________的房屋（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，為保障甲方權(quán)益，確保拆遷項目順利進行，同時引入第三方參與，共同達成拆遷目的，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1被拆遷房屋位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

1.2被拆遷房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

二、拆遷補償方式

2.1甲方按照被拆遷房屋的建筑面積給予乙方拆遷補償款__________元。

2.2甲方負責(zé)將被拆遷房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝飾裝修及附屬物進行拆除，并承擔(dān)拆除產(chǎn)生的費用。

2.3丙方負責(zé)對被拆遷房屋進行評估，評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責(zé)對被拆遷房屋進行現(xiàn)場勘查、評估，并出具評估報告。

3.2丙方有權(quán)對被拆遷房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修及附屬物進行拆除，并承擔(dān)拆除產(chǎn)生的費用。

3.3丙方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出拆遷補償建議。

四、搬遷期限及搬遷費用

4.1乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.2乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用由乙方自行承擔(dān)。

4.3丙方負責(zé)監(jiān)督搬遷過程，確保搬遷工作順利進行。

五、搬遷安置

5.1甲方在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供__________套、建筑面積為__________平方米的安置房。

5.2安置房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)歸乙方所有。

5.3乙方在搬遷入住前，需按照甲方的要求進行房屋驗收，驗收合格后方可入住。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對丙方的評估報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)評估結(jié)果存在重大偏差，甲方有權(quán)要求丙方重新評估。

6.2甲方有權(quán)對拆遷補償款進行監(jiān)督，確保補償款的發(fā)放符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)對搬遷過程進行監(jiān)督，確保搬遷工作順利進行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2若乙方提供的資料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自對被拆遷房屋進行裝修、改造，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.拆遷許可證；

3.安置房規(guī)劃設(shè)計方案；

4.本合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方參與拆遷項目，有利于提高拆遷工作的專業(yè)性和公正性，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，保障甲方的權(quán)益，同時也有利于提高拆遷項目的執(zhí)行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷人，在拆遷項目中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方對拆遷工作的全面掌控，確保拆遷項目的順利進行，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出售房屋”）并愿意出售，乙方有意購買該房屋，為保障交易安全、公正，同時引入第三方丙方參與，共同促成交易，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2出售房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，交易價格為__________元。

2.2交易款項的支付方式為：乙方在簽訂本合同時支付定金__________元，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責(zé)對出售房屋進行實地勘查，并出具勘查報告。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方有權(quán)對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行勘查，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝飾裝修及附屬物清理干凈。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋過戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少交易價格。

5.3甲方不得在交易過程中擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、交易流程及時間節(jié)點

6.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

6.2丙方應(yīng)在雙方完成房屋過戶手續(xù)前，對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出售房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋勘查報告；

4.本合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議文件。

乙方為主導(dǎo)的目的